Beethovenstraat 202651 VJ Berkel en RodenrijsComponistenbuurt

EEN RUIME DRIVE-IN WONING MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS ÉN PARKEREN OP DE OPRIT RUIM GEZINSHUIS MET VIJF SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Ben je op zoek naar ruimte, rust én comfort? Dan is de Beethovenstraat 20 echt iets voor jou. Deze ruime tussenwoning uit 1972 is ideaal voor een (jong) gezin dat graag woont in een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een diepe tuin op het zuidoosten heb je hier alle ruimte om te wonen, leven en genieten. De indeling is praktisch en tegelijkertijd verrassend ruim. Dankzij drie volwaardige woonlagen is dit huis ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers of bijvoorbeeld een werkkamer aan huis. De rustige ligging en eigen oprit maken het plaatje compleet. LICHTE LIVING EN OPEN KEUKEN De woonverdieping is ruim opgezet en straalt dankzij de grote raampartijen een fijne lichtheid uit. De open keuken is strak en functioneel ingericht met een modern werkblad, inbouwapparatuur en genoeg kastruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op het eetgedeelte, dat naadloos overloopt in de zithoek aan de achterzijde. De combinatie van openheid en veel licht maakt dit echt het leefhart van het huis. ZES KAMERS, MEER DAN VOLDOENDE RUIMTE Met vijf slaapkamers heb je hier ruimte in overvloed. De grootste slaapkamer is royaal en bevindt zich op de begane grond. Ideaal als master bedroom. De overige slaapkamers zijn perfect in te richten als kinderkamer, logeerkamer of kantoorruimte. Dankzij de aanwezigheid van twee badkamers is deze woning ook perfect voor grotere gezinnen of voor mensen die regelmatig gasten ontvangen. De badkamer op de begane grond is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche. Ook de extra kamer op de begane grond biedt veel flexibiliteit. Denk aan een hobbyruimte, extra werkkamer of zelfs een fitnessruimte. Deze kamer grenst direct aan de tuin. Alles is mogelijk. DIEPE TUIN IN GROENE EN VRIJE OMGEVING De achtertuin is misschien wel één van de grootste pluspunten van deze woning. Deze ligt op het zuidoosten en is diep genoeg om de hele dag van de zon te kunnen genieten. De tuin biedt volop privacy dankzij het vele groen rondom. Een heerlijke plek voor een barbecue, een loungeset of speelruimte voor de kinderen. Aan de voorkant van het huis beschik je over een eigen oprit, wat parkeren voor de deur makkelijk maakt. Daarnaast is de oprit ruim genoeg om naast een auto ook fietsen of een scooter kwijt te kunnen. FIJNE LIGGING IN DE KINDVRIENDELIJKE COMPONISTENBUURT Beethovenstraat 20 ligt in een rustige straat in een wijk die perfect is afgestemd op jonge gezinnen. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool, kinderopvang en diverse speelplekken. Ook sportverenigingen en het centrum van Berkel en Rodenrijs zijn gemakkelijk bereikbaar, net als het openbaar vervoer richting Rotterdam of Den Haag. Dankzij de ligging aan de zuidrand van het dorp ben je bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen. De sfeer in de buurt is gemoedelijk en dorps, met betrokken buren en kinderen die gewoon nog buiten spelen. Een fijne plek om te wonen, op te groeien en om thuis te komen. Bijzonderheden: - Diepe en groene tuin op het zuidoosten; - 2 badkamers; - 5 slaapkamers; - Een eigen oprit; - Op loopafstand van een supermarkt, basisschool en kinderopvang. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”