Belcampostraat 192652 KA Berkel en RodenrijsGouden Uilbuurt

Ben jij op zoek naar een fijn huis in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze 2-onder-1 kap woning in de geliefde ‘’Gouden Buurten’’ wellicht iets voor jou! Deze jonge woonwijk is erg gezellig en rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk met in de buurt speelpleintjes, diverse bassischolen, kinderdagverblijven en winkelcentrum ‘’Het Gouden Hart'' voor de dagelijkse boodschappen en horeca. Het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast is de woning goed bereikbaar via het openbaar vervoer waaronder de Randstadrail en de uitvalswegen A12, A20, A4 en A13 naar de grote steden. Kortom, een heel fijn huis met alles in de buurt waar je als (toekomstig) gezin blij van wordt! De pluspunten: + Woonoppervlakte ca. 114,30 m2; + Parkeergelegenheid op eigen terrein; +17 zonnepanelen; + Op korte afstand van winkels, scholen en recreatiegebied de Groenzoom; + Oplevering in overleg, conform Lijst van zaken. Indeling Begane grond: Voortuin met eigen oprit en plek om de auto te parkeren. Entree aan de zijkant van de woning. Hal met toilet, meterkast achter vaste kastenwand en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie massief houten vloer en een gezellige open haard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, stoomoven, gasfornuis, koel-vriescombinatie, kokendwaterkraan en spoelbak met mengkraan. Tuin: Via openslaande deuren bereik je de ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten De tuin beschikt over een berging en een elektrisch zonnescherm voor de nodige schaduw op zonnige dagen. Halverwege de woning bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een diepe trapkast/bergruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand, rolluik en airconditioning. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een elektrisch rolluik. De luxe badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator én comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met dakraam. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling en de cv-ketel. De gehele 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een mooie laminaat vloer. Wij nodigen u van harte uit om deze fijne 2 onder 1 kapper met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!