Berkelsekade 392652 CT Berkel en RodenrijsRivierenbuurt

EENGEZINSHUIS MET UITZICHT OP WATER, 5 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN MET EIGEN PARKEERPLAATS VERKOPER AAN HET WOORD "Wat wij vanaf dag één geweldig vonden aan dit huis, is de rust én het vrije gevoel. Het uitzicht over het water aan de voorzijde en het zonnige terras aan de achterkant maken dat je hier elke dag ontspannen thuiskomt. De buurt is gezellig en kindvriendelijk, en alles wat je nodig hebt is op loop- of fietsafstand. We hebben hier met veel plezier gewoond." LICHTE EN UITGEBOUWDE WOONKAMER MET TUIN OP HET ZUIDWESTEN Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer extra breed en licht is. Grote schuifdeuren verbinden de binnenruimte naadloos met de strak aangelegde tuin op het zuidwesten Hier zit je heerlijk in de middag- en avondzon – ideaal voor een barbecue of relaxmomentje na het werk. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt via een achterom toegang tot de eigen parkeerplaats met overdekte carport en een praktische fietsenberging. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek dus! MODERNE KEUKEN EN FIJNE INDELING VOOR HET GEZIN De eetkamer aan de voorzijde is een gezellige plek met uitzicht op de groene kade en het water van de Berkelse Plas. Centraal in de woning ligt de luxe open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven en vaatwasser. Dankzij de slimme indeling heb je hier altijd verbinding met zowel de eetkamer als de woonkamer – perfect voor het gezinsleven of gezellig etentjes met vrienden. MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS EN EXTRA WERKPLEK Met 5 volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De eerste verdieping beschikt over een zeer ruime master bedroom aan de voorzijde, voorzien van twee grote schuifdeurkasten. De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een aparte douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. Op de 2e verdieping zijn nog 2 slaapkamers aanwezig, beide met een opvallend hoog plafond tot wel 4,20 meter. Daarnaast is er een ruime overloop met genoeg plek voor een werk- of studiehoek. De technische ruimte met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger maakt het geheel compleet. De ruime overloop maakt het mogelijk om hier ook je was direct te drogen. GROENE, CENTRALE LIGGING IN EEN VRIENDELIJKE WOONWIJK Berkelsekade 39 ligt op een rustige, autoluwe plek aan de rand van het geliefde binnenplein van “De Tuinen”. Voor de deur wandel je langs het water en kijk je uit over de Berkelse Plas. De wijk de Meerpolder staat bekend als ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Op korte afstand vind je basisscholen, sportverenigingen en OV-verbindingen (metrolijn E) richting Rotterdam en Den Haag. Station Westpolder is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Het gezellige dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs ligt op loop- of fietsafstand en biedt alles wat je nodig hebt: supermarkten, horeca en speciaalzaken. Ook de Groenzoom is binnen enkele wandelminuten te bereiken. Ideaal voor een wandeling of rondje hardlopen. BIJZONDERHEDEN - Huis met eigen parkeerplaats en houten berging; - Maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 39,- per maand, t.b.v. het mandelig binnenterrein en het onderhoud van het hekwerk en betonnen bankjes; - Gelegen op een toplocatie aan de Berkelse plas, tussen het centrum en natuurgebied De Groenzoom. - Royale woonkamer; - Kunststof kozijnen en goede isolatiewaardes.