Cissy van Marxveldtplantsoen 52652 HK Berkel en RodenrijsGouden Griffelbuurt

Wonen in de geliefde wijk "De Gouden Griffel" betekent genieten van rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze populaire en kindvriendelijke woonomgeving in Berkel en Rodenrijs is ideaal voor jonge gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen met scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer dichtbij. Het gezellige dorpscentrum, de RandstadRail en recreatiegebied "De Groenzoom" liggen allemaal op korte afstand. Bovendien zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer uitstekend bereikbaar. In de Cissy van Marxveldtplantsoen, met vrij zicht op groen en een schoolplein ligt deze sfeervolle en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert ruimte, karakter en comfort op een fraaie manier. Zo beschikt de woning over maar liefst 150 m² woonoppervlak, staat op een ruim perceel van 264 m² eigen grond en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden. Voor de deur kan je twee auto's parkeren en achterin de tuin vind je een vrijstaande garage met vliering en elektra. Grenzend aan de garage is een grote overkapping gemaakt die deels af te sluiten is middels glazen schuifdeuren. Dit tuinhuis beschikt over een buitenkeuken en een grote zithoek; een plek waar je het hele jaar door kunt genieten met gezin of familie! De woonkamer ensuite is een fijne plek voor het hele gezin en de keuken is compleet ingericht. Op de 1e verdieping vind je twee grote slaapkamers, een apart toilet en moderne badkamer. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde waardoor hier nog eens twee grote kamers zijn gecreëerd. De voorste slaapkamer heeft een vide en kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Dankzij de ruimte op de begane grond, de vier ruime slaapkamers én de heerlijke tuin met vrijstaande garage is dit een ideaal gezinshuis waar je direct kunt genieten. Bel ons voor een afspraak en wij laten je dit huis met plezier beleven! Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereik je de zij-entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. De royale living ademt direct sfeer dankzij de karakteristieke en-suite indeling tussen de zit- en eetkamer, de fraaie eikenhouten vloer en gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de open keuken. Deze stijlvolle keuken is uitgevoerd met een lichte opstelling aan beide zijden voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad, kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, RVS afzuigkap en een luxe SMEG 6-pits fornuis met oven. Vanuit de keuken hou je zo je spelende kinderen in het vizier. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Heb je graag je privé? Dan sluit je gewoon de ensuitedeuren tussen de eet- en woonkamer. Grote raampartijen en openslaande deuren in de woonkamer zorgen voor een fijne verbinding met buiten en de breedte van de kamer zorgt ervoor dat er meer dan voldoende plek is voor een grote zithoek. De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over veel privacy en is afgewerkt met schuttingen, bestrating, groen en een grote tuinkamer met buitenkeuken. Hier geniet je de hele dag optimaal van het buitenleven. We gaan weer naar binnen en lopen via de trap in de hal naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Deze gehele verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer. De ruime overloop geeft toegang tot een separaat toilet, twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol betegeld en uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en een houten badkamermeubel met Belgisch hardstenen blad, dubbele wastafel en designkranen. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer groot en is gelegen over de volle breedte van het huis. De ramen zorgen voor een goede daglichttoetreding. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar een klein balkon. Ook dit is weer een ruime slaapkamer. 2e verdieping: Ook deze verdieping is geheel voorzien van een houtlook laminaatvloer. Overloop. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde. Deze is voorzien van een hoge nok wat een ruimtelijk effect geeft! Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde en is ook voorzien van een dakkapel en een hoge nok. Hier is een vide met trap gemaakt, leuk voor de kinderen! In deze kamer is een handige en mooi afgewerkte opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 150m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Perceeloppervlakte 264 m², eigen grond; - Inhoud 520m³; - Bouwjaar 2006; - Uitbouw met balkon aan de achterzijde; - Vrijstaande stenen garage met openslaande deuren, bergvliering, elektra en schilddak met pannen bedekt; - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s - Zonnige achtertuin op het zuiden met bestrating, groen en tuinhuis; - Vier ruime slaapkamers; - Twee dakkapellen; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Energielabel A, geldig tot 12-06-2032; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 935.000,- k.k.