Coornwinderlaan 102651 ER Berkel en RodenrijsOranjebuurt

VERRASSEND RUIME 6-KAMER EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN! Nabij het gezellige centrum van Berkel ligt deze ruime 6-kamer woning met voor- en circa 11 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom. Deze woning heeft een lichte woonkamer van 35m2, een moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, 5 ruime slaapkamers en een licht betegelde badkamer en toiletruimte. Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, sportvelden, scholen, kinderopvang, speeltuin De Kievit en het sport- en recreatie bad De Windas. Indeling: Begane grond: Voortuin. Entree/hal met meterkast en garderobe. Licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime Z-vormige woonkamer voorzien van parketvloer en vaste trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken met kookeiland, granieten aanrechtblad en deur naar zonnige achtertuin op het zuiden. De keuken is uitgevoerd met een plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur, te weten: dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, wasemkap, combi oven-/magnetron, carousselkast. 1e Verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer, vaste kast en vaste trapopgang. 2 voorslaapkamers met laminaatvloer en vrij uitzicht. Volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. 2 achterslaapkamers, beide met laminaatvloer en één met een vaste garderobekast. 2e Verdieping: Ruime overloop met brede kunststof dakkapel aan de achterzijde, knieschotten en opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha CR ACE 2025), wasmachine, droger. Ruime zolderkamer met kunststof dakkapel en knieschotten. Bijzonderheden: - Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Berkel - Zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom - Verwarming middels (nieuwe) CV-Combiketel (Remeha CR ACE 2025) - Het schilderwerk is recentelijk uitgevoerd - Dakisolatie en dubbele beglazing - Energielabel D - In de koopakte zal een asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule opgenomen worden - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.