Deventerpad 472652 CC Berkel en RodenrijsHavenbuurt

BIEDEN VANAF € 400.000,-- Als u zoekt naar Woongeluk gecombineerd met een leuke hoekwoning; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Energielabel A 2. Gelegen in een heel aantrekkelijke woonwijk 3. Fijne woonkamer met prachtige raampartijen 4. 3 slaapkamers 5. Ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten 6. Oplevering in overleg Kortom, een heerlijke woning in een kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen; Woongeluk verzekerd! Begane grond: Aan de voorzijde van de hoekwoning is de eetkamer; wat direct opvalt zijn de prachtige grote raampartijen in de woning; heerlijk al dat licht. De keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat en oven. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad. Naast de keuken is er nog een kleine bijkeuken, welke de mogelijkheid biedt om de keuken verder uit te breiden met extra kasten. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaat vloer. Verder is op de begane grond de toilet met fonteintje, de meterkast en een ruime trapkast te vinden. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime master slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning. De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en een wastafel. Hier treft u ook de opstelling van de wasmachine aan. Tot slot is er nog een opbergruimte met opstelling van de WTW unit, wasmachine en de cv-combiketel (Remeha Avanta). Achtertuin: Wat een heerlijke diepe achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is ook via een achterom te bereiken, zon verzekerd! Fijn dat er een houten berging met elektriciteit aanwezig is. Bijzonderheden: Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlucht zit goed in Meerpolder. Het winkelcentrum en 3 basisscholen zijn op loopafstand. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een veilige en rustige leefomgeving. De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto optimaal met de verschillende uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.