Freesiastraat 52651 XL Berkel en RodenrijsBloemenbuurt

In een rustige en groene woonomgeving aan de geliefde Freesiastraat, ligt deze royale geschakelde vrijstaande woning op een ruim perceel van 428 m². Met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m², een garage, slaapkamer op de begane grond, en parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. Indeling De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een fijn uitzicht op de tuin. De keuken is eenvoudig van opzet en biedt een mooie basis voor modernisering en zelfs uitbreiding naar eigen smaak. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond – ideaal als slaapkamer, logeerkamer of kantoor aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich een zeer ruime slaapkamer en een ruime slaapkamer waarvan gemakkelijk twee slaapkamers zijn te maken. Daarnaast is de ruime entresol, kijkend in de woonkamer, een echte bijzonderheid. Het is een geweldige werkkamer waarbij het contact met het huis blijft bestaan. Buitenruimte en parkeren De woning is gelegen op een royaal perceel met een zonnige tuin rondom. In de ochtend kan aan de voorzijde heerlijk in de zon worden ontbeten. De middagzon komt in de woonkamer. Er is een ruime ingebouwde garage aanwezig en je kunt, voor de garage, parkeren op eigen terrein – altijd een plek voor de deur! Deze garage biedt ook mogelijkheden voor een extra badkamer of zelfs een aanleunwoning. De ligging is heerlijk rustig, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 165 m² • Perceelgrootte: 428 m² • Bouwjaar: 1970 • Energielabel: E • Geschakelde vrijstaande woning • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Eenvoudige keuken • 1 slaapkamer op de begane grond • 2slaapkamers op de eerste verdieping en een entresol • Ingebouwde garage • Parkeren op eigen terrein Een ideale woning voor wie ruimte, rust en potentie zoekt op een fijne locatie in Berkel en Rodenrijs. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.