Gerberasingel 1242651 XZ Berkel en RodenrijsBloemenbuurt

Heerlijk vrij gelegen hoekwoning met veel ruimte en zonnige tuin gelegen in de kindvriendelijke Bloemenbuurt van Berkel en Rodenrijs! Deze charmante en goed onderhouden hoekwoning biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte, comfort en een fantastische ligging. Met 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een royale tuin rondom, is dit een perfecte woning voor gezin of stel wat op zoek is naar een ideale woonplek. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 274m² en biedt een heerlijke tuin op het zuiden waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De locatie is bijzonder gunstig: op loopafstand vindt u de Albert Heijn buurtsuper, scholen en metrostation 'Rodenrijs' van de RandstadRail. Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime entreehal, voorzien van een meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer van circa 27m² heeft een prettige indeling en biedt een gezellige plek om samen te komen. De gehele begane grond is voorzien van een epoxy gietvloer en vloerverwarming. De halfopen keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een echte eye-catcher. Deze ruimte van circa 9m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een handige Quooker. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. Deze fraai aangelegde tuin op het zuiden is bijna 10 meter diep en biedt alle ruimte voor ontspanning, een speelplek voor kinderen of het aanleggen van een moestuin. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en een achterom. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een wasruimte en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer (circa 14m²) is voorzien van een vaste kastenwand en heeft een rustige ligging aan de achterzijde. De tweede slaapkamer (circa 12m²) is eveneens ruim en beschikt over vaste kasten. De praktische wasruimte (circa 3,5m²) biedt plek voor een wasmachine, droger en extra opbergruimte. De moderne badkamer is een luxe oase met een ligbad, een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Hier kunt u optimaal ontspannen na een drukke dag. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toilet, wat extra comfort biedt. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en biedt verrassend veel ruimte. De derde slaapkamer (circa 14m²) is voorzien van een grote dakkapel die zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. De vierde slaapkamer (circa 7m²) beschikt over een Velux-dakraam en is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Daarnaast is er een overloop met de opstelling van de CV-ketel en extra opbergruimte. Bijzonderheden - Royale zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. - Groot perceel van 274m² met tuin rondom. - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. - Nabij basisscholen, supermarkt en openbaar vervoer. - 4 ruime slaapkamers en een praktische wasruimte. - Moderne keuken en badkamer. - Vrijstaande stenen berging en achterom. - Oplevering september/oktober. Deze hoekwoning biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging om deze heerlijke woning zelf te ervaren! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.