Godfried Bomanssingel 62652 GE Berkel en RodenrijsGouden Griffelbuurt

BIEDEN VANAF € 675.000,-- k.k. Als u op zoek naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige en ruime woning in de Gouden Buurten; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: - Energielabel A - Woonoppervlakte van circa 150 m2 - Prachtige woonkamer met eiken vloer - Luxe nieuwe keuken (2024) badkamer - 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor 5 - Nieuwe aangelegde tuin op het westen - Oplevering kan snel Kortom, een riante, zó te betrekken woning gelegen op een perfecte locatie nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Begane Grond: Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en deur naar de ruime living. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op; heerlijk al dat licht. Met op de vloer prachtig visgraat parket en als bonus een fijne haard, een hele fijne plek om te verblijven! Aan de voorzijde de luxe open keuken. Deze is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van alle gemakken; het ontbreekt u hier aan helemaal niets: Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Eerste verdieping: Op deze verdieping 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte. De luxe badkamer is bijzonder compleet en is voorzien van een ligbad, inloopregendouche, Lichte overloop met apart toilet. Luxe designbadkamer met ligbad, inloopregendouche, natuurstenen wastafelmeubel, inbouwkast, designradiator, vloer- en spiegelverwarming, wat een luxe! De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de overloop van fraaie vloertegels. Tweede verdieping: Wat is dit een geweldige verdieping. Van oorsprong is deze volledig open. Nu is een zeer ruime voorzolder met opstelling van de wasmachine en cv-combiketel (Intergas 2017) en een vierde slaapkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er dakramen. Hier kan zonder heel veel moeite een extra kamer worden gerealiseerd. Tot slot is er nog een ruime vliering, deze is te bereiken middels een vlizotrap. Tuinen: De prachtige aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van een houten berging met elektriciteit. Over de buurt: Het uitgangspunt van de Gouden Buurten is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Buurt is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen. Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Buurten combineert het beste van stad en land. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.