Gooimeerhof 142652 PC Berkel en RodenrijsMerenbuurt

Welkom in deze instapklare eengezinswoning, ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van het centrum. Deze woning biedt een perfecte balans tussen rust en praktische voorzieningen: basisscholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Deze woning is met recht een fijne plek om thuis te komen! Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en een handige garderobehoek. De ruime woonkamer met grote raampartijen is heerlijk licht en heeft een sfeervolle verbinding met de open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser en een 5-pits kookplaat. Via de openslaande deur in de woonkamer bereik je de achtertuin met berging en achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, perfect voor het hele gezin. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een echte eyecatcher! Dankzij de dubbele dakkapel (inclusief rolluiken) is deze verdieping ruim en licht. De extra badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet geeft deze etage een luxe hotelsuite-uitstraling. De zolderverdieping beschikt over een ruime inbouwkast, bergruimte en een vliering. Daarnaast is er volop ruimte voor een werkkamer en biedt de badkamer plaats voor de wasmachine en droger. Verder is deze etage voorzien van airconditioning (2022). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 125 m²; - Luxe zolderverdieping met dubbele dakkapel en tweede badkamer; - Kindvriendelijke ligging, nabij scholen, winkels en sportverenigingen; - 12 zonnepanelen (2023); - Energielabel A+. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.