Gouden Uillaan 492652 KJ Berkel en RodenrijsGouden Uilbuurt

BIEDEN VANAF € 730.000,-- k.k. Woongeluk in Optima Forma! Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige afgewerkte woning in de Gouden Buurten; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Energielabel A (7 zonnepanelen) 2. Afwerking is top 3. Uitgebouwde woonkamer met prachtige aluminium harmonica deur (Solarlux) 4. Keuken en badkamer zijn top 5. 5 ruime slaapkamers waarvan 2 met dakkapellen 6. Heerlijke voor- en achtertuin 7. Oplevering in overleg Kortom, een riante, zó te betrekken woning in één van de meest aantrekkelijke woonwijken van Berkel en Rodenrijs, de Gouden Buurten! Entree woning; hal met meterkast, luxe toilet met fonteintje en middels prachtige stalen deur toegang tot de ruime uitgebouwde living. Tevens voorzien van moderne stompe massieve deuren op de gehele begane groen. Op de vloer PVC in visgraatmotief met vloerverwarming. Let ook op de wanden en plafond; strak gestuukt! Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken middels een prachtige harmonicadeur. En dan de luxe open keuken aan de voorzijde, deze is voorzien van alle gemakken. Het ontbreekt u hier aan helemaal niets. 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad. De woonkamer en alle slaapkamers zijn voorzien van het Honeywell Evo Home systeem en daarmee is de temperatuur per ruimte individueel te regelen. Eerste verdieping: Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloop douche, wastafel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Dit is echt de bonus van de woning. Van oorsprong is deze verdieping volledig open. Nu zijn er 2 prachtige ruime slaapkamers gerealiseerd, beide zijn voorzien van dakkapellen (tripple HR++ glas), wat geeft dat veel licht en ruimte. Tot slot is er naast de aparte wasruimte met opstelling van de cv-combiketel (dec. 2024) nog een vliering, deze is te bereiken middels een vlizotrap. Tuinen: De voor- en achtertuin zijn bijzonder smaakvol aangelegd en ingericht met natuurstenen tegels (graniet). De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een stenen berging met elektriciteit. Over de buurt: Het uitgangspunt van de Gouden Buurten is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Buurt is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen. Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Buurten combineert het beste van stad en land. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.