Hoornplantsoen 802652 BM Berkel en RodenrijsHavenbuurt

Houd jij van het buitenleven? Deze ideale 4/5 kamer gezinswoning ligt aan een autovrij en kindvriendelijk parkje en op fietsafstand van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. De woning beschikt onder meer over een ruime voortuin met veel privacy grenzend aan de woonkeuken, een geweldig ruim dakterras en twee eigen parkeerplaatsen in de garage achter de woning. Nieuwsgierig? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging bij Hoornplantsoen 80 in Berkel en Rodenrijs. Het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs en het natuur- en recreatiegebied ''De Groenzoom'' ligt op slechts enkele minuten loopafstand van de woning. Verder zijn alle overige voorzieningen op steenworpafstand, zoals (basis)scholen, kinderdagverblijf, sportverenigingen. Via metrostation Berkel Westpolder (2 minuten fietsen) zit je in een mum van tijd in het centrum van Rotterdam of Den Haag. Indeling: De 6 meter diepe en zonnige zuidwestelijk gelegen voortuin biedt veel privacy en grenst direct aan het parkje voor de deur. Je komt de woning binnen in de gezellige woonkeuken op de begane grond. Hier heb je alle ruimte voor een 6 tot 8 persoons eettafel. De luxe L-vormige keuken beschikt over super veel werkblad en alle inbouwapparatuur die je van deze moderne keuken mag verwachten. Achter de keuken ligt de hal met het toilet, de meterkast en de inpandige berging. Van hieruit kom je in de afgesloten parkeergarage waar zich de 2 privé parkeerplaatsen bevinden. Op de eerste verdieping ligt de riante woonkamer die zowel aan de voor – als de achterzijde heel grote glaspuien heeft. Hierdoor heb je een heerlijke vrije uitkijk over het parkje aan de voorzijde en je geweldige dakterras aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot het royale dakterras van ca. 45 M2. Hier heb je alle ruimte voor een fijne zithoek, een grote eettafel en veel groene planten en kleurrijke struiken in mooie potten en plantenbakken. De slaapverdieping heeft drie ruime slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. Zie jij jezelf al wonen in deze heerlijk rustig en groen gelegen gezinswoning met tuin, terras en 2 eigen parkeerplaatsen? Welkom thuis! Feiten & bijzonderheden: Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte ca. 114 m², inhoud ca. 400 m³ Geheel voorzien van dubbele beglazing Verwarming en warm water via CV ketel VvE bijdrage circa € 225,- per maand Energielabel A, geldig tot en met 03-07-2027 Oplevering per direct mogelijk Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.