Hyacinthlaan 252651 PL Berkel en RodenrijsParc Rodenrijs

Hoe lekker is het om zorgeloos te wonen. Welkom aan de Hyacinthlaan 25! Deze modern afgewerkte hoekwoning met maar liefst 154 m2 aan woonplezier biedt ruimte voor het gehele gezin! Met een tuingerichte woonkamer, 5 slaapkamers en een grote zonnige achtertuin woon je hier zeer comfortabel, zie je het al voor je? Wij wel! Interesse? Dan nodigen wij je van harte uit om geheel vrijblijvend de woning te komen bezichtigen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met een modern toilet, fraaie trapopgang en de meterkast. Door de Gers taatsdeur loop je zo naar de woonkamer, een fijne plek om te ontspannen. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: heetwaterkraan, close-in boiler, Smeg gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. Het geheel is afgewerkt met een fraaie eiken houten vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers (waarvan de master bedroom met een balkon) en een moderne badkamer welke beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een vierde en vijfde slaapkamer waarvan één slaapkamer met toegang tot het ‘dakterras’ en één met toegang tot de bergzolder. Diversen: - In 2021 zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd en in 2024 is er een nieuwe Remeha HR combiketel geplaatst; - Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Veranda en berging in de achtertuin; - Voor de kinderen is er een speelveldje, schuin voor de deur; - Oplevering: vanaf ca. 15 augustus 2026; Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.