IJmeerstraat 1132652 JP Berkel en RodenrijsMerenbuurt

Wonen waar je je thuis voelt. Waar je, wandelend langs de polder, geniet van de ondergaande zon. Waar de kinderen zelf naar school kunnen fietsen en groen en water elkaar afwisselen. Dit is wonen aan de IJmeerstraat 113. Een fantastische tussenwoning, een perfecte start voor een nieuw begin! Interesse? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Hal/entree met een modern toilet (2023). Fraai en smaakvol afgewerkte woonkamer met een fraaie visgraat PVC-vloer en met een grote schuifpui naar de zonnige tuin. Trendy open keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur, te weten: Bora inductie kookplaat met afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers van resp. (330 x 229 cm.), (495 x 282 cm.) en (372 x 212 cm.) Luxe, moderne badkamer (2023) met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Praktische en keurig afgewerkte voorzolder met 2 kunststof dakramen met elektrische rolluiken en met een werkblad met de wasmachine-/drogeraansluiting. Fraai afgewerkte masterbedroom met een grote kunststof dakkapel met elektrische rolluiken, airconditioning en een vaste kastenwand. Diversen: - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Er zijn diverse airco-units aanwezig; - Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Speelveldje voor de kleine kinderen ligt in de directe omgeving; - Natuur- en recreatiegebied De Groenzoom ligt aan de achterzijde; - Kinderdagverblijf is slechts op enkele minuten loopafstand; - Houten veranda-berging in de zonnige achtertuin; - Oplevering: eind juli 2026. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.