Irislaan 902651 PR Berkel en RodenrijsParc Rodenrijs

Wonen in ruimte, rust en comfort! Welkom aan de Irislaan 90, een royale twee-onder-een-kapwoning gelegen in het geliefde Parc Rodenrijs. Deze veelzijdige woning biedt met haar ruime opzet en praktische indeling een fijne plek voor zowel gezinnen als mensen die wonen en werken willen combineren. Met een woonoppervlak van 155 m², een perceel van 325 m², een grote achtertuin én oprit voor twee auto’s, is dit een unieke kans in een groene, kindvriendelijke woonomgeving. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de ruime hal met meterkast en toegang tot een separaat toilet. Aan de voorzijde vindt u een multifunctionele kamer – ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De royale woonkamer van bijna 50 m² strekt zich uit over de breedte van de woning (809 cm) en biedt dankzij grote raampartijen veel lichtinval en uitzicht op de riante achtertuin. De woonkamer is heerlijk ruim, waardoor er meer dan voldoende plek is voor een grote zithoek en een gezellige eethoek. De aparte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met voldoende werk- en bergruimte. Een ideale plek om uitgebreid te koken en te genieten van het uitzicht op de voortuin. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de ruime overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde (beide ca. 9 m²) en één aan de voorzijde (ca. 13 m²), voorzien van een vaste kast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer. 2e verdieping: De tweede etage beschikt over een overloop en nog eens twee volwaardige slaapkamers (ca. 9 m²/8 m²), perfect als extra slaap-, werk- of studeerruimtes. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning. Buitenruimte: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. De achtertuin is royaal, zonnig en biedt veel privacy. De grote vrijstaande berging/garage biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap of een kleine werkplaats. Bijzonderheden: - 325 m² perceel; - 6 slaapkamers; - Ruime woonkamer van bijna 50 m²; - Slaap-/werk-/hobbykamer op de begane grond; - Grote achtertuin met veel privacy en ruime berging; - Oprit voor twee auto's; - Gelegen in de geliefde wijk Parc Rodenrijs; - Nabij scholen, speeltuinen, openbaar vervoer (RandstadRail) en uitvalswegen - Energielabel B.