Klapwijkse Zoom 3182652 BG Berkel en RodenrijsHavenbuurt

In de rustige kindvriendelijke woonwijk Meerpolder ligt deze goed onderhouden eengezinswoning. De woning heeft een woonkamer, eetkamer, keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een zeer ruime vliering. En dan natuurlijk een voor- en achtertuin zodat er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achter de achtertuin parkeer je met de auto op eigen terrein en beschik je over een royale berging. De ruim opgezette wijk 'Meerpolder' staat bekend om de centrale ligging aan de rand van het centrum van Berkel en Rodenrijs. Op korte afstand vind je natuurgebied “de Groenzoom”. Dit natuurgebied is 450 hectare groot en is voorzien van wandelpaden, fiets-, kano- en ruiterroutes. Heerlijk als je even wilt genieten van de natuur. Het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs, diverse gezondheidscentra, kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Steden als Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn vanaf hier ook goed en snel bereikbaar, zowel met Randstadrail als via de weg. Ben jij toe aan de volgende stap op de woningmarkt en zie je verhuizen naar de Klapwijkse Zoom 318 helemaal zitten? Neem dan snel contact op met Moerman & de Jong Makelaars voor het maken van een afspraak! Indeling Voortuin De voortuin ligt op het Zuidwesten, is geheel bestraat en heerlijk beschut door de grote heg. Hier heb je voldoende ruimte om in de middag en avond van het zonnetje te genieten. Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Begane grond Entree met toegang tot de eetkamer. Deze is heerlijk licht en geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken is gelegen tussen de eetkamer, aan de voorzijde van de woning, en de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, en heeft een aan weerzijden opgestelde keukeninrichting met diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. De woonkamer is heerlijk licht, heeft een trapkast en zicht op de royale achtertuin gelegen op het Noordoosten. De tuin is ook achterom te bereiken, waar je eveneens op eigen terrein parkeerruimte hebt. De berging achter in de tuin is ca. 6 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. 1e verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. De woning heeft 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet en wasmachineaansluiting. Vliering Vanaf de overloop is de vliering te bereiken middels een Vlizo trap. Deze is bijzonder ruim en dient als bergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 2002 - Oppervlakte 78 m² - Berging 6 m² - Zeer royale vliering - Voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden - Energielabel A - Eigen CV-ketel - 2020 - WTW-systeem voor ventilatie van de woning - 2022 - Achtertuin op het Noordoosten, voortuin op het Zuidwesten - Parkeren op eigen terrein - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper juli / augustus 2025. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.