Klapwijkse Zoom 3212652 BP Berkel en RodenrijsHavenbuurt

Royaal wonen aan het water, met ruimte, comfort en een verzorgde afwerking – welkom aan de Klapwijkse Zoom 321 in Berkel en Rodenrijs! Ligging Deze keurig onderhouden geschakelde woning combineert een rustige woonomgeving met een fraaie ligging aan het water. De verzorgde achtertuin (Zuidwesten) vormt een heerlijke plek om te ontspannen en biedt een mooi uitzicht op het groen en het water. Hier woont u in een prettige woonwijk met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de praktische inpandige berging, welke ook via de voorzijde bereikbaar is. Centraal in de woning bevindt zich de moderne leefkeuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, een fijne plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de fraai aangelegde tuin en het water. De open opzet versterkt het ruimtelijke gevoel en creëert een prettige leefomgeving. Daarnaast is de woning voorzien van elektrisch bedienbare raambekleding en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel voor extra comfort. Tuin De fraai aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het Zuidwesten profiteert u hier volop van de middag- en avondzon. De ligging direct aan het water zorgt voor een vrij en groen uitzicht en draagt bij aan een gevoel van rust en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en dergelijke. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers van circa 10,5, 18 en 18,2 m², een separaat toilet en de complete badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt daarnaast directe toegang tot een heerlijk terras waar u in alle rust kunt genieten van een vrij uitzicht over het groen en het water. Voor extra comfort is de slaapkamer voorzien van airconditioning. Bergkast met opstelling wasapparatuur en CV ketel. Duurzaamheid Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst. Met energielabel A+, volledige vloerverwarming op de begane grond, 16 zonnepanelen (2020) en een laadpunt voor een elektrische auto aan de voorzijde zijn comfort en energiezuinig wonen op een prettige manier gecombineerd. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning op de slaapverdieping het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 157 m²; - Energielabel A+; - Keuken vernieuwd in 2021; - 16 zonnepanelen (2020); - Praktische berging; - Laadpunt voor elektrische auto aan de voorzijde; - Fraai aangelegde tuin aan het water; - Keurig onderhouden woning. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.