Nieuw

Molenweg 512651 AC Berkel en RodenrijsVlinderstrik

Kaart
  • 107 m²
  • 233 m²
  • 2
  • A+
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerLandelijk gelegen tussenwoning met royale garage en zonnige tuin.

Omschrijving

Op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Deze sfeervolle woning in Berkel en Rodenrijs biedt het beste van twee werelden: een landelijke ligging met de stad binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van circa 107 m², een royale garage met autobrug en laadpaal, een zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel A+ is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De gerealiseerde brug aan de voorzijde maakt dit object net iets leuker en biedt bovendien de mogelijkheid om een auto hier te parkeren. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk ‘ Vlinderstrik’, waar u geniet van een vrij en landelijk gevoel. Vlakbij natuurgebied ‘Ackerdijkse Plassen’. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en uitvalswegen goed te bereiken. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Via de entree aan de achterzijde bereikt u de hal met toilet en toegang tot de badkamer. De begane grond biedt een praktische indeling met een lichte woonkeuken, voorzien van twee dakkoepels en alle benodigde inbouwapparatuur. Ruime woonkamer met grote raampartijen voor een prettige lichtinval en een CV-houtkachel die extra sfeer, warmte en lagere stookkosten biedt. De tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is voorzien van een grote vrijstaande garage met plaats voor twee auto's en uitgerust met een brug en laadpaal. 1e verdieping: Ruime overloop met twee slaapkamers, beide prettig van formaat en goed in te delen. De master bedroom is voorzien van een walk-in closet. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er extra ruimte en licht gecreëerd, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 107 m²; - Rustig en landelijk wonen nabij de stad; - 25 zonnepanelen; - Grotendeels kunststof/aluminium kozijnen; - Royale garage inclusief autobrug + laadpaal; - Houtkachel met CV koppeling (bespaart op stookkosten); - Parkeren op eigen terrein; - Airconditioning (3x) aanwezig; - Begane grond vloer van beton en overal voorzien van vloerverwarming; - Dakkapellen aan voor- en achterzijde; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Elektrische bedienbare aluminium rolluiken bij de ramen aan de achterzijde; - Energielabel A+. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.972
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 4018
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

1.502x

Bekeken

79x

Bewaard

7-4-2026

Op Funda

Buurt

Vlinderstrik

Berkel en Rodenrijs
Inwoners
1.130
Gezin met kinderen
49%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.092

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.