Narcisplantsoen 172651 PW Berkel en RodenrijsParc Rodenrijs

Sfeer, ruimte en comfort! Laat je verassen door deze goed onderhouden en ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidwesten Dit heerlijke huis is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Parc Rodenrijs met om de hoek een speeltuin, diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven en een AH supermarkt op loopafstand. Het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met een diversiteit een winkels en restaurants, natuurspeelplaats "Tuin van Floddertje" en natuurgebied 'Zuidpolder" bevinden zich op korte fietsafstand. Daarnaast zijn ook de grote steden met zowel het openbaar vervoer (bus en populaire metrolijn E op paar minuten fietsafstand) als via de uitvalswegen (N209, A12, A13 en A20) goed bereikbaar. Kortom, de perfecte combinatie van een ruim woonhuis met alles in de buurt en goede bereikbaarheid naar Rotterdam en Den Haag. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, uitgerust met een gasfornuis, oven, vaatwasser en volop opbergruimte. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de fraai aangelegde achtertuin, met meerdere plantenbakken en terrassen. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je van s 'morgens tot begin van de avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en via de poort heb je toegang tot het achterpad. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1; ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 en 3; gelegen aan de achterzijde en beide voorzien van rolluiken. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Zolder: De tweede verdieping is ingericht zolderruimte met een tussenwand waar de opstelplaats is voor de cv-ketel, zonneboiler en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op zolder is er veel bergruimte, zowel achter de knieschotten en op vliering. Bijzonderheden: - Aantrekkelijke en rustige ligging in kindvriendelijke wijk. - 3 volwaardige slaapkamers. - Fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!