Noordersingel 922651 LW Berkel en RodenrijsNoordeinde

Landelijk wonen, omgeven door rust, groen en vrijheid, daaraan voldoet deze charmante vrijstaande woning met garage en ruime tuin rondom, gelegen aan de fraaie Noordersingel. Bovendien ligt de woning tegenover het schitterende natuur-/recreatiegebied “De Groenzoom”. Interesse? Dan bent u van harte welkom voor een geheel vrijblijvende bezichtiging! Begane grond: hal/entree met de meterkast, toiletruimte en toegang tot alle overige woonvertrekken. Heerlijk lichte woonkamer voorzien van airconditioning en een open trap naar de 1e verdieping. Keuken met in hoekopstelling geplaatst keukenblok, voorzien van een koelkast, keramische kookplaat en een combi-oven. Bijkeuken met de wasmachine- en drogeropstelling en de C.V. ketel. Twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand en airconditioning. Badkamer met douche en een wastafel. 1e verdieping: overloop met bergruimte. Twee kamers, waarvan er één is voorzien van een wastafel en een dakkapel. Diversen: - De woning dient volledig gemoderniseerd te worden; - De woning beschikt volgens BBMI/NEN2580 over een woonoppervlakte van 111 m2. Indien er een extra dakraam op zolder wordt geplaatst beschikt de woning over 120 m2 woonoppervlakte; - In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Keurig nette achtertuin met groot terras en houten schuurtje; - Sfeervolle voortuin met veel groen en gezellig terrasje; - Garage met loop- en garagedeur; - Tevens is er een oprit aanwezig, voor meerdere auto’s; - Transport dient plaats te vinden bij Oostland Notaris; - Oplevering: in overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.