Pijlkruidstraat 172651 MP Berkel en RodenrijsWeidebloembuurt

ZELDEN TE KOOP! HOEKHUIS MET VEEL GROND, LABEL A EN TUIN OP HET ZUIDEN MET VERANDA FIJN GEZINSHUIS OP EEN HOEK MET ZONNIGE TUIN EN LABEL A In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Berkel en Rodenrijs vind je dit charmante hoekhuis aan de Pijlkruidstraat 17. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een gezellige woonkamer, 3 slaapkamers (voorheen 4) en energielabel A is dit een perfecte volgende stap voor jonge gezinnen of stellen die willen doorgroeien naar meer ruimte. De combinatie van comfort, duurzaamheid door onder andere de zonnepanelen en een gemoedelijke woonomgeving van de geliefde wijk Weidebloembuurt maakt dit huis een hele fijne plek om thuis te komen. LICHTE WOONKAMER MET TUINCONTACT Bij binnenkomst valt direct op hoeveel licht er door de grote ramen naar binnen stroomt. De woonkamer is sfeervol ingericht, heeft een warme houtenlook vloer (tegelvloer met vloerverwarming) en voelt dankzij de hoekligging extra ruimtelijk aan. Richting de achterzijde van de woning kijk je uit op de tuin, die via de achterdeur gemakkelijk bereikbaar is. De open verbinding met de keuken maakt het tot één grote leefruimte waar je gezellig kunt tafelen of ontspannen met vrienden of familie. De keuken zelf is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en bergruimte. De neutrale kleurstelling en het lichte keukenfront zorgen voor een frisse uitstraling. Aan alles is gedacht: een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit hier sta je in directe verbinding met woonkamer, ideaal voor gezinnen. VERZORGDE ZONNIGE TUIN MET VERANDA De achtertuin ligt op het zonnige zuiden met een vrij uitzicht, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond volop van de zon kunt genieten. De houten veranda zorgt voor een knusse, beschutte plek waar je zelfs op wat koelere dagen heerlijk buiten kunt zitten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, een loungeset of speeltoestellen voor kinderen. Dankzij de ligging op de hoek beschikt de tuin over een zij-, en achteringang, wat het makkelijk maakt om met fietsen of afvalcontainers achterom te gaan. Ook aan groen is gedacht: een nette haag, borders en vaste planten zorgen voor een verzorgd geheel. Extra opbergruimte is er in de vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Met als klapper de overkapping achter de berging. 3 SLAAPKAMERS De woning telt 3 volwaardige slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Voorheen waren dit er 4. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is dankzij het formaat goed geschikt als master bedroom. De tweede kamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim, perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. Op de 2e verdieping is nog een derde kamer aanwezig, momenteel ingericht als logeerkamer, maar net zo goed bruikbaar als hobbyruimte of kantoor. Dankzij het kunststof dakraam komt hier ook prettig daglicht binnen. De badkamer is netjes en compleet (met vloerverwarming), met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met ruime wastafel en toilet. Ook aan praktische ruimtes geen gebrek: er is een aparte wasruimte, stookruimte én extra bergruimte op zolder. ENERGIELABEL A EN ZONNEPANELEN Met energielabel A, dak-, vloer- en muurisolatie én zonnepanelen is deze woning klaar voor een duurzame toekomst. De cv-ketel voorziet het huis efficiënt van verwarming en warm water. Dankzij de goede isolatie en slimme indeling voelt het huis altijd comfortabel aan, in zomer én winter. Extra pluspunt: lage maandlasten op je energierekening. GEZELLIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Pijlkruidstraat ligt in een gemoedelijke Weidebloembuurt waar vooral jonge gezinnen zich snel thuis voelen. De straat is rustig en groen opgezet, met voldoende parkeergelegenheid en speeltuintjes op loopafstand. Scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen zijn allemaal binnen handbereik. Ook het centrum van Berkel en Rodenrijs is makkelijk te bereiken middels de Weidebloemtunnel — daar vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. GOEDE VERBINDING EN VOORZIENINGEN Berkel en Rodenrijs is een fijne plek om te wonen, zeker voor wie de rust zoekt maar ook snel de stad in wil. Met de RandstadRail ben je binnen een kwartier in Rotterdam, en met 20 minuten in Den Haag. Daarnaast is de A4, A12, A13 en A20 snel bereikbaar, wat het woon-werkverkeer erg prettig maakt. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor een jong gezin of een rustige, duurzame plek met alle gemakken dichtbij — dit huis heeft het.