Rietmeerplantsoen 142652 JB Berkel en RodenrijsMerenbuurt

Omschrijving U bent helemaal voorbereid op de toekomst met deze instapklare eengezinswoning! Deze duurzame woning is volledig gasvrij en beschikt over een warmtepomp, vloerverwarming met koeling, WTW installatie, zonnepanelen en een thuisbatterij! Zo bent u zeker 80% van het jaar zelfvoorzienend en heeft u nauwelijks energiekosten. Gelegen in de kindvriendelijke wijk "Meerpolder", tussen het mooie natuurgebied "de Groenblauwe Slinger" en het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de speeltuin zonder een straat over te steken of in de bekende speeltuin "De Kievit", dat op 5 minuten loopafstand ligt. Kinderdagverblijf, vele sportfaciliteiten (hockey, voetbal, tennis, dansen, Judo en recreatie sporten) bevinden zich ook op loopafstand. Verschillende basisscholen, zwembad "De Windas" en het centrum met diversiteit aan winkels en horeca zijn bereikbaar binnen een aantal fietsminuten. Entree Entree, ruime gang met toilet en meterkast. Toegang tot de tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de keuken. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven/magnetron, koelkast en een vriezer. De woonkamer is licht door de grote ramen aan de achterzijde, heeft een mooie laminaat vloerafwerking met vloerverwarming. Verder is er een praktische trapkast en bereikt u via de achterdeur de heerlijke achtertuin. 1e verdieping Deze verdieping biedt 3 slaapkamers, 2 slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel en 1 aan de achterzijde van de woning. Tevens een ruime badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en een wastafelmeubel. Ook de gehele 1e verdieping heeft vloerverwarming. 2e verdieping Op deze verdieping een open ruimte met vloerverwarming. De ruimte is praktisch ingedeeld met een aparte ruimte voor opstelling van de droger/wasmachine, warmtepomp, thuisbatterij en WTW-unit. Door de glazen wand met staatsdeur is er een werkkamer gecreëerd. Door de dakramen komt er veel licht binnen. Tot slot is er nog een ruime vliering over de gehele breedte met een goede stahoogte, te bereiken met een vlizotrap. Achtertuin De achtertuin, gelegen op het zuidzuidoosten, is zowel vanuit de woning als via een achterom te bereiken. De tuin is voorzien van een houten berging met elektriciteit. In de buitenmuur zit een lichtpunt en waterpunt. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke wijk en rustige ligging - Voorzijde is autovrij, voorzien van groenstrook en met diverse speeltuintjes in de buurt - Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen - Op loopafstand van natuurgebied de Groenblauwe Slinger - Tuin op het zuidzuidoosten - Gasloze woning, WTW installatie, HR++ dubbel glas - Water/Water-Warmtepomp verwarmt en koelt(!) - 16 Sunpower Zonnepanelen (5600Wp) - 10kWh Thuisbatterij, 80% van het jaar zelfvoorzienend - Energielabel A (2020); een nieuw Energielabel zal A++ opleveren - Glasvezel internet