Rietmeerplantsoen 312652 JB Berkel en RodenrijsMerenbuurt

BIEDEN VANAF € 620.000,-- K.K. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een keurige, ruime eengezinswoning gelegen in een wel hele kindvriendelijke woonwijk; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Energielabel A++ (warmtepomp, 7 zonnepanelen en gasloos) 2. Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling 3. Geweldige woonkamer en open keuken 4. Luxe badkamer 5. 4 slaapkamers 6. 2 parkeerplaatsen aanwezig (eigendom) 7. Mooie aangelegde voor- en achtertuin 8. Oplevering kan snel 9. Van harte welkom! Kortom, een riante, zó te betrekken woning gelegen nabij alle voorzieningen. Entree, ruime gang met toilet en fonteintje en meterkast. Toegang tot de tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de luxe open keuken. Op de vloer prachtig PVC. De keuken is bijzonder compleet en voorzien van een Inductie kookplaat, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer en een combi-oven. Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad. 1e verdieping Op deze verdieping 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De luxe badkamer beschikt over een royale inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping Van oorsprong is deze verdieping volledig open. Nu is er een slaapkamer gerealiseerd met dakkapel. Ook is er een aparte wasruimte met opstelling van de warmtepomp (binnenwerk volledig vernieuwd), buffertank (warmwater) en wasmachineaansluiting. Achtertuin De achtertuin is zowel vanuit de woning als via een achterom te bereiken. De tuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van een houten berging met elektriciteit. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.