Rodenrijseweg 1032651 BN Berkel en RodenrijsRodenrijse Zoom

Kaart
  • 213 m²
  • 1.070 m²
  • 6
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRoyaal, vrijstaand woonhuis met dubbele inrit op 1070 m2 eigen grond

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met dubbele inrit, carport, onderverdieping én royale stenen schuur – gelijkvloers te bewonen en op loopafstand van het centrum. Aan de geliefde Rodenrijseweg, op loopafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, ligt dit bijzonder royale en vrijstaande woonhuis op een perceel van maar liefst 1.070 m² eigen grond. Wat direct opvalt, is de fraaie oprit met dubbele inrit: je kunt hier met meerdere auto's parkeren én keren op eigen terrein. Naast de woning bevindt zich een dubbele carport, en in de achtertuin staat een grote vrijstaande stenen schuur van circa 71 m². De woning is verrassend ruim opgezet en gelijkvloers te bewonen, met onder meer een volwaardige onderverdieping met daglichttoetreding, eigen entree en goede stahoogte. Hierdoor is het geheel ook zeer geschikt voor dubbele bewoning, opgroeiende kinderen die een eigen etage wensen, of voor wie wonen en werken wil combineren. De afgelopen jaren is het huis op belangrijke punten aangepakt: het dak is recent vernieuwd en geïsoleerd, de gevels zijn gerenoveerd en er zijn onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen geplaatst. Indeling: Begane grond: Via de ruime entreehal kom je in de lichte woonkamer van circa 50 m², met grote ramen aan beide zijden en een openslaande deuren naar de serre met vaste terrasverwarming en electrisch te openen dak. De halfopen keuken sluit mooi aan op de eethoek. De begane grond telt drie slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. Dankzij het complete woonprogramma op deze verdieping is de woning volledig gelijkvloers te gebruiken. Onderverdieping: De onderbouw biedt volop ruimte en mogelijkheden: drie extra slaapkamers, een tweede badkamer, een technische ruimte en een eigen entree vanaf de zijkant van het huis. Dankzij de aanwezigheid van daglicht en de nette afwerking is deze verdieping uitstekend bruikbaar als zelfstandig woongedeelte, kantoor of praktijkruimte. Buitenruimte: De verzorgde voortuin met bloeiende borders geeft de woning een vriendelijke uitstraling. Aan de zijkant is de dubbele inrit met carport, en achter de woning ligt een beschutte tuin met royale stenen schuur van circa 71 m². Ideaal voor hobby, opslag of werkruimte. Bijzonderheden: • Vrijstaand woonhuis met dubbele inrit en carport. • Volledig gelijkvloers te bewonen. • Volwaardige onderverdieping met daglicht, eigen entree en goede hoogte. • Ruime zolder met vlizotrap. • Royale stenen schuur van circa 71 m². • Perceel van circa 1.070 m² eigen grond. • Gelegen op loopafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs. • Dak recent vernieuwd en geïsoleerd. • Gevels gerenoveerd. Let op: Het achterliggende grasland (achter de schuur) behoort niet tot het verkochte. Dit terrein zal in de toekomst worden bestemd voor woningbouw (8 eengezinswoningen in de koopsector). Bezichtigingsverzoeken of interesse met het achterliggende terrein worden niet gehonoreerd – ook niet tegen meerprijs.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.869
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
73 m²
Perceel
1.070 m²
Inhoud
1.104 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches, wastafelmeubel, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 4517
Kadastrale kaart
Oppervlakte
630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERKEL EN RODENRIJS B 4954
Kadastrale kaart
Oppervlakte
440 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

16.359x

Bekeken

176x

Bewaard

17-7-2025

Op Funda

Buurt

Rodenrijse Zoom

Berkel en Rodenrijs
Inwoners
2.105
Gezin met kinderen
60%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.688

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.