Rodenrijseweg 1192651 BN Berkel en RodenrijsRodenrijse Zoom

Deze statige halfvrijstaande woning aan de iconische Rodenrijseweg heeftt maar liefst 172 M2 woonoppervlakte en staat op een groot perceel van 532 M2. De ca. 34 meter diepe en lommerijke achtertuin voelt als een stukje eigen bos en biedt heel veel privacy. De woning heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en berging (tezamen ca. 46 M2) en op je eigen terrein kun je gemakkelijk 4 auto’s kwijt. De Rodenrijseweg staat bekend als één van de mooiste straten van Lansingerland. Het is hier heerlijk rustig wonen met aan de voorzijde uitzicht over de brede Rodenrijse Vaart en aan de achterzijde het volwassen groen van de diepe achtertuin. Op enkele minuten fietsen ligt het gezellige dorpscentrum van Berkel. Meerdere supermarkten, gezellige restaurants en fijne speciaalzaakjes maken het dat het je hier aan niets hoeft te ontbreken. Berkel kent een breed aanbod aan scholen en sportvoorzieningen en als je ietsje meer wil dan het fijne dorpse karakter ligt Rotterdam op een klein kwartiertje rijden of 5 haltes vanaf metrostation Rodenrijs. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de ruime en lichte hal vind je naast de meterkast voldoende ruimte voor een goede garderobe. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keukenopstelling dient vernieuwd te worden. Maar de ruimte, het grote raam met uitzicht over de Rodenrijse Vaart en de grote hoeveelheid daglicht maken het een heerlijke plek. De living heeft een speelse indeling met aan de achterzijde de woonkamer en de eetkamer. Over de volledige breedte van 6,56 meter tref je kozijnen met een heerlijk vrije uitkijk over de achtertuinen. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer (ca.16M2) en de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde liggen de andere 2 slaapkamers waarvan de grootste toeging geeft tot een balkon. 2e Verdieping: Aan de grote overloop liggen aan de achterzijde onder de charmante schuine kap 2 echte zolderkamers, respectievelijk 11 en 12 M2 groot. De overloop is heel ruim en kan uitstekend dienst doen als werkplek of hobbyruimte. Ook tref je hier de 2e douchegelegenheid met wastafel en afgescheiden (heren)toilet. Kortom; een heerlijke ruime zolderverdieping met heel veel mogelijkheden. Souterrain: Het souterrain bereik je vanuit de overloop op de begane grond. Van hieruit stap je direct de enorme inpandige garage in. Direct hieraan grenst de waskamer met uitstort gootsteen. Gezamenlijk ca. 46 M2 multifunctionele ruime voor hobby, opslag, werk of verblijf. Aan de achterzijde vormt een groot bestraat terrein de uitgang van garage richting oprit naar de voorzijde van de woning. Op dit terrein kun je gemakkelijk enkele auto’s, je camper of caravan kwijt. Ook kun je ervoor kiezen om het geheel op natuurlijke wijze over te laten lopen in de prachtige en besloten gelegen achtertuin. In de vrij gelegen achtertuin geven de grote bomen een beleving van een eigen stukje bos waar het heerlijk tafelen, spelen en Bbq-en is. Ruimte te over voor meerdere zitjes, een grote 10 persoons eettafel, een kas, een moestuin of een overkapping met buitenkeuken en haardpartij. Aan de achterzijde bestaat de erfgrens uit een slootje waardoor er ook makkelijke toegang is tot sproeiwater voor al je groen. Zie jij jezelf al wonen in deze grote twee onder een kapwoning met grote tuin en heel veel hobby en bergruimte? Welkom thuis! Feiten: Bouwjaar 1976 -Eigen grond -172m2 woonoppervlak, 669 M3 inhoud -5 slaapkamers en 2 badkamers -Verwarming en warm water middels CV combiketel -Houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele beglazing -Energielabel C -Oplevering kan op korte termijn Bijzonderheden: -Deze heerlijke gezinswoning is decennia lang met heel veel plezier en liefde bewoond maar vraagt inmiddels om wat nieuwe energie. Zo kun je een verbeterslag maken op duurzaamheid- en onderhoudsgebied. Een voorbeeld van hoe het zou kunnen worden kan je zien bij de recent geheel gerenoveerde naastgelegen woning. -De charmante architectuur van de jaren ’70 biedt een kenmerkende speelse indeling en het gebruik van grote kozijnen waardoor je heel veel zicht en daglicht hebt. -Je eigen stukje bos als achtertuin, heel veel volwassen groen en privacy. -Ruime voortuin en opstelplaats voor 2 auto’s -Ruim bestraat multifunctioneel achter terrein -Inpandige garage (ca. 28 M2) en inpandige berging (ca, 17 M2) -Aan de voorzijde uitzicht op de brede Rodenrijse Vaart Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.