Rodenrijseweg 4152651 AM Berkel en RodenrijsVlinderstrik

Ontdek deze prachtige twee-onder-één-kapwoning met een diepe, zonnige tuin van ca. 26 meter! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en op korte afstand van het RandstadRail station Rodenrijs, biedt deze woning het beste van twee werelden: een groene, serene omgeving en uitstekende verbindingen naar de stad. De woning is perfect onderhouden, met een sfeervolle serre, moderne badkamer, complete keuken met kookeiland en een multifunctioneel bijgebouw, ideaal als werkruimte, hobbyruimte of zelfs voor mantelzorg. Indeling Begane grond: Grote voortuin, entree, hal met met de meterkast, trapopgang en een modern toilet. De lichte woonkamer (ca. 40 m²) heeft een gezellige sfeer dankzij de fraaie eikenhouten vloer met whitewash effect, gashaard van het merk Helex en de grote raampartijen. De open keuken is compleet uitgerust met airconditioning voor de gehele verdieping en inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de serre, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de diepe tuin. De serre is een verlengstuk van de leefruimte en perfect voor alle seizoenen. De ca. 26 meter diepe tuin (Zuidoost) is een absolute eyecatcher met in het midden een multifunctioneel bijgebouw met eigen opgang, dat geschikt is als kantoor, hobbyruimte of zelfs als apart verblijf voor studerende kinderen of mantelzorg. Dit bijgebouw is geïsoleerd en voorzien van een toilet, water, CV-installatie (2018), verwarming en een vliering. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, elk met veel lichtinval en voldoende opbergruimte. De vernieuwde badkamer (2023) is luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt plek aan een extra slaapkamer of een praktische werk- of hobbyruimte. Het aanwezige dakraam zorgt voor veel licht. De kelder biedt ruimte aan de wasapparatuur en CV-installatie en aan een grote kelderkamer (28 m²). De stahoogte in deze woonlaag is 1,62 m. Bijzonderheden: - Zó te betrekken; - Perceel van 310 m²; - Multifunctioneel bijgebouw; - Gelegen nabij metrostation en uitvalswegen; - Energielabel G: hierin zijn niet meegenomen de spouwmuurisolatie en de HR ketel (2023).