Rodenrijseweg 56-D2651 BV Berkel en RodenrijsParc Rodenrijs

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en comfort op een royaal perceel van 960m². Aan de Rodenrijseweg staat deze vrijstaande woning met dubbele garage, ruime oprit en een diepe, groene tuin met zwembad en (casco) poolhouse. Een woning voor wie vrijheid zoekt, binnen én buiten. Indeling: Begane grond: Via de ruime hal met toilet bereikt u de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de serre aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval en een prettig zicht op de tuin. De living biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De keuken is royaal en praktisch gesitueerd aan de voorzijde. De dubbele garage is ruim bemeten en biedt plaats aan twee auto’s of een combinatie van auto, fietsen en bergruimte, aansluitend is er een separate wasruimte. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Eerste verdieping: Op de verdieping treft u vier royale slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kastruimte. Er zijn twee badkamers aanwezig, waarvan één met ligbad en douche. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Buitenruimte: Het perceel van circa 48 meter diep en 20 meter breed zorgt voor veel privacy en gebruiksmogelijkheden. In de tuin ligt een luxe inbouwzwembad van circa 6,00 x 3,50 meter met schuifdak en een diepte van circa 1,50 meter. Het zwembad is uitgevoerd met een betonnen constructie, voorzien van LED-verlichting, een energiezuinige zwembadpomp, glasfiltersysteem, zoutwatersysteem met automatische pH-regeling en een warmtepomp voor een verlengd zwemseizoen. Achter in de tuin staat een (casco) poolhouse met eigen indeling, geschikt om verder af te werken naar wens, bijvoorbeeld als gastenverblijf, hobbyruimte of thuiswerkplek. De tuin biedt daarnaast meerdere terrasmogelijkheden en een goede balans tussen groen en bestrating. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen en een warmtepompinstallatie. Dit zorgt voor een energiezuinige basis en lagere verbruikslasten. Kortom Een vrijstaande woning met vier ruime slaapkamers, dubbele garage, royaal perceel, zwembad en veel privacy – gelegen op een centrale locatie in Berkel en Rodenrijs, met voorzieningen, uitvalswegen en het dorpscentrum op korte afstand. Bijzonderheden: - Vier royale slaapkamers. - Twee badkamers en separaat toilet. - Dubbele garage en ruime oprit. - Zwembad met schuifkap. - Energielabel B. - (Casco) poolhouse in de achtertuin. - 20 zonnepanelen en warmtepomp. - Veel privacy en ruimte rondom de woning. Oplevering: in overleg