Rogier van Otterloostraat 52652 NN Berkel en RodenrijsGouden Hart

Comfortabel en duurzaam wonen in de Gouden Buurten? Welkom aan de Rogier van Otterloostraat 5. In deze riante afgewerkte 2 onder 1 kap kom je helemaal tot rust na een lange dag en nodig je met plezier vrienden en familie uit. Of je nu plaatsneemt in de ruime woonkamer met trendy open keuken, je terugtrekt op de bovenverdieping of heerlijk de ontspannen sfeer van de veranda opzoekt, dit is puur genieten! Indeling: Begane grond: Zijentree met een fraaie trapopgang. Ruime uitgebouwde tuingerichte woonkamer met een vaste kast, raam in de zijgevel en dubbele deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De moderne luxe open keuken heeft een spoeleiland met bar en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een gladgestuct plafond en wanden en een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met een 2e toilet en tevens met een fraaie trapopgang. Drie keurig afgewerkte slaapkamers. Moderne badkamer met een wastafelmeubel, ligbad, designradiator en een comfortabele inloopdouche. 2e Verdieping: Multifunctionele voorzolder met airconditioning, diverse bergruimte en met toegang tot de bergzolder. Technisch ruimte met de hybride warmtepomp inclusief koelsysteem, cv-ketel en boiler. Fraai afgewerkte 4e slaapkamer met een groot dakraam en diverse bergruimte. Praktische moderne 2e badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Diversen: - In 2021 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd; - De kinderen kunnen vrijuit spelen in de voorgelegen speeltuin terwijl jij een oogje in het zeil houdt; - De woning is voorzien van vloerverwarming, welke in delen is te regelen; - Technische ruimte heeft een koelsysteem voor de vloer, zodat de woning gekoeld kan worden via de vloerverwarming; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Garage met openslaande deuren en toegang tot de tuin van ca. (607 x 295 cm.) met de wasmachine- en drogeraansluiting; - Deze fraaie woning is gelegen in de Gouden Buurten met de RandstadRail, diverse winkels en supermarkt op slechts enkele minuten loopafstand; - Recreatiegebied de Groenzoom is op 5 minuten wandelen te bereiken; - Oplevering: uiterlijk 9 maanden na ondertekening koopovereenkomst of zoveel eerder als dat verkopers vervangende woonruimte hebben gevonden. De wijk: De Gouden Buurten is een prachtige en rustige plek om te wonen, met een ideale combinatie van natuur, water en de nabijheid van het centrum van Berkel en Rodenrijs. De nadruk op de groene en waterrijke omgeving maakt het een ideale plek voor mensen die van een rustige, maar toch goed bereikbare woonomgeving houden. De goed onderhouden openbare ruimtes, met de bruggetjes, watergangen en singels, dragen bij aan een aangename sfeer en een gevoel van privacy en veiligheid. Het lijkt een wijk die perfect is voor mensen die op zoek zijn naar een fijne plek om zich te vestigen en een gezellig leven op te bouwen. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.