Saffier 92651 SV Berkel en RodenrijsEdelsteenbuurt

Rustig gelegen eengezinswoning met volop potentie, een zonnige achtertuin en een fijne ligging nabij het Annie M.G. Schmidtpark! Aan een rustige straat in Berkel en Rodenrijs ligt deze verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 109 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een groene, beschutte achtertuin. Dankzij de grote raampartijen, de schuifpui naar de tuin en de prettige indeling voelt de woning bijzonder licht en ruim aan. Een ideale kans voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een woning die geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Op korte afstand bevinden zich het Annie M.G. Schmidtpark, winkels, scholen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Delft zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal met toilet, meterkast, bergkast en trapopgang. De woonkamer is opvallend licht door de grote schuifpui aan de achterzijde en biedt een fijne verbinding met de groene tuin. De open haard vormt een sfeervol element in de living. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met veel lichtinval door de grote dakramen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische extra kamer aan de voorzijde, ideaal als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van 15,7 m², 11,6 m² en 9,4 m². De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over diverse vaste kasten en bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Buiten: De achtertuin is fraai groen aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de volwassen beplanting en verschillende zitplekken ontstaat hier een rustige en beschutte buitenruimte waar volop genoten kan worden van het buitenleven. Tevens beschikt de tuin over een praktische bergkast en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Bijzonderheden: - Drie slaapkamers en extra werk-/hobbykamer op de begane grond; - Zeer lichte woning; - Groene achtertuin met veel privacy; - Vaste notaris voor de overdracht: Oostland Notaris; - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Saffier 9 biedt een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie en de woning graag naar eigen wens moderniseert. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.