Simon Carmiggeltstraat 362652 KD Berkel en RodenrijsGouden Uilbuurt

Instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, moderne badkamer en zonnige tuin! Op zoek naar een ruime, verzorgde woning op een centrale locatie? Deze tussenwoning aan de Simon Carmiggeltstraat 36 in Berkel en Rodenrijs heeft alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een moderne badkamer, een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin met stenen berging en achterom – én energielabel A. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Gouden Buurten. Winkelcentrum ’t Gouden Hart en metrostation Berkel-Westpolder liggen praktisch naast elkaar, op zo’n 12 minuten lopen. Daarmee ben je met de metro binnen 10 minuten in Rotterdam en in 20 minuten in Den Haag. Ook het dorpscentrum van Berkel ligt op ca. 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen in de directe omgeving, evenals goede verbindingen met uitvalswegen. Indeling Begane grond: Binnenkomst via een ruime hal met meterkast en modern toilet. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De uitgebouwde woonkamer (ca. 33 m²) is licht en praktisch ingedeeld. Via een tuindeur bereik je de zonnige, afsluitbare achtertuin op het westen. Deze beschikt over een stenen berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen, en een achterom. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin op het oosten, met voldoende plek voor fietsen of een zitje in de ochtendzon. Onder de trap in de woonkamer is bovendien nog een praktische bergkast. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (waaronder een royale master bedroom van ca. 14 m²) en een moderne badkamer, voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een meubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: Ruime overloop met aan de voorzijde een praktische kastenwand en dakraam. Aan de achterzijde is de opstelplaats voor wasmachine en droger, eveneens met een dakraam. Vanaf de overloop is de vliering met vlizotrap bereikbaar – handig voor extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de vierde slaapkamer (ca. 11 m²), die beschikt over een eigen dakraam en veel lichtinval. Bijzonderheden: - Goed onderhouden, direct te betrekken; - Rolluiken op de 1e etage zijn warmtewerend en isolerend; - Vier volwaardige slaapkamers; - Luxe badkamer met ligbad, douche en tweede toilet; - Uitgebouwde, lichte woonkamer; - Zonnige, afsluitbare achtertuin met stenen berging en achterom; - Ruime voortuin op het oosten; - praktische berging onder de trap; - Drie dakramen op de 2e etage; - Centrale ligging nabij wijkcentrum, dorpscentrum, scholen, metrostation en uitvalswegen; - Voorzien van een alarmsysteem (indien gewenst over te nemen); - Energielabel A: duurzaam en energiezuinig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.