Sneekermeerplantsoen 102652 JC Berkel en RodenrijsMerenbuurt

Deze ruime 6-kamer tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Meerpolder, een uitstekende locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een rustige, groene omgeving. In deze rustige buurt kunnen kinderen heerlijk spelen in de speeltuin verder op in de straat. Of in Speeltuin De Kievit, dat op 3 minuten fietsafstand ligt. Diverse basisscholen, kinderdagverblijven, vele sportfaciliteiten (hockey, voetbal en tennis/padel), zwembad De Windas en het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met een diversiteit aan winkels en restaurants bevinden zich op fiets- of zelfs op loopafstand. En tot slot: Het prachtige natuur- en recreatiegebied De Groenzoom bevindt zich op wandelafstand. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer. Onder de trap bevindt zich een handige, diepe trapkast. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken, uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine, koel-vriescombinatie, spoelbak met mengkraan en een Quooker – van alle gemakken voorzien! Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is volledig betegeld. Via de achterom bereik je de houten berging en het achtergelegen parkeerterrein. Verder is er een elektrisch zonnescherm aanwezig, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde, voorzien van rolluik en een vaste kastenwand. Slaapkamer 2: eveneens aan de achterzijde, voorzien van rolluik en vaste kast. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel, handdoekradiator en een spiegel met verlichting. De eerste verdieping is, net als de tweede, voorzien van een nette laminaatvloer. De trappen zijn bekleed met eikenhout. Tweede verdieping: Ruime overloop met een aparte wasruimte, waar je de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel. Op deze verdieping bevinden zich nog twee lichte en ruime slaapkamers met veel daglichtinval – ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Bijzonderheden: + Instapklare eengezinswoning; + 5 ruime slaapkamers; + Moderne keuken met Siemens apparatuur incl. koffiemachine; + Moderne badkamer; + 8 zonnepanelen; + Gehele woning voorzien van horren; + Zonnige tuin op het zuidoosten; + Kindvriendelijke wijk met rustige ligging en veel speelmogelijkheden; + Oplevering in overleg, conform lijst van zaken. Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!