Sneekermeerplantsoen 82652 JC Berkel en RodenrijsMerenbuurt

BIEDEN VANAF € 600.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een keurig verzorgde eengezinswoning dan zou dit zomaar voor de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Woonoppervlakte van 135 m2 2. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming 3. Keurige keuken en badkamer 4. 4 ruime slaapkamers 5. Oplevering 4e kwartaal 2025 6. Van harte welkom! Kortom een leuke, zó te betrekken, tussenwoning met een gunstige ligging in de populaire woonwijk ‘de Merenbuurt’. Begane grond: Entree woning; hal met meterkast; toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegang tot de tuingerichte woonkamer met trapkast. Wat bij binnenkomst direct opvalt zijn de grote ramen, heerlijk al dat licht. Aan de voorzijde is de open keuken, het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Inductiekookplaat, vaatwasser en een oven. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad. Eerste verdieping: Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en elektrische rolluiken. De vergrote badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Wat een heerlijke verdieping is dit. Van oorsprong is deze open; nu is er een slaapkamer gerealiseerd met een dakraam. Tot slot is er een ruime voorzolder met een aparte ruime voor de wasmachine, droger en de cv-combiketel (Intergas 2016). Achtertuin: De achtertuin is zowel vanuit de woning als een achterom te bereiken. De tuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een houten berging met elektriciteit. Over de buurt: Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlucht zit goed in Meerpolder. Het natuurgebied de Groenzoom is gelegen op 300 meter en het winkelcentrum en 3 basisscholen zijn op loopafstand. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een veilige en rustige leefomgeving. De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto optimaal met de verschillende uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.