Sperwerhof 142651 WD Berkel en RodenrijsVogelbuurt

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en fraaie tuin met overkapping in een rustige kindvriendelijk buurt? Stap dan binnen bij de Sperwerhof 14 in de Vogelbuurt in Berkel en Rodenrijs! Ligging: Welkom in de Vogelbuurt. Deze wijk heeft recent een upgrade ondergaan, waarbij de openbare ruimte opnieuw is ingericht. Hierdoor is er veel meer plek ontstaan voor wandelen, spelen en parkeren. Daarnaast kenmerkt deze wijk zich door de centrale ligging en nabijheid van alledaagse faciliteiten waaronder supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Zin in een stedentripje? Dan zijn de grote steden als Rotterdam en Den Haag via de Randstadrail binnen 20 minuten te bereiken middels station Westpolder! Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal welke toegang geeft tot het toilet, meterkast en doorgang naar de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer voelt het ruim aan door de natuurlijke lichtinval van de grote raampartijen. Een heerlijke ruimte voorzien van vloerverwarming in een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur te weten: koel/vries combinatie, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, close-in boiler en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stapt u de fraai aangelegde tuin in gelegen met zonnige ligging op het westen. De tuin is betegeld, voorzien van meerdere plantperken met aan de achterzijde een riante overkapping om te loungen. Ook is er gedacht aan een berging voor de nodige tuinspullen en/of fietsen in te stallen. Een fijne tuin om te genieten van lange zomeravonden met vrienden of familie! Eerste verdieping: Middels de vaste trap komt u op de eerste verdieping welke u kunt afsluiten door de vaste deur bovenaan de trap. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers van circa 8m2 en 12m2 en aan de voorzijde een slaapkamer van 9 m2. De badkamer is uitgerust met een regendouche, hangend toilet en dubbele wastafel voorzien van elektrische vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping biedt mogelijkheden als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte met opstelplaats wasmachine. Dankzij de slimme indeling en de dakkapel is dit een volwaardige extra verdieping met veel opbergruimte. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers; - Rustige ligging aan een woonerf. - Fraai aangelegde tuin met overkapping; - Boeiboorden zijn vernieuwd voor Keralit; - Raambekleding (shutters) op maat gemaakt; - Elektrische zonnewering; - Vernieuwde vaatwasser (2025); - In de voortuin een afgesloten berging voor 3 kliko's; - 8 zonnepanelen; - Energielabel C. Samenvattend een fijne, goed onderhouden eengezinswoning op een rustige locatie in het mooie Berkel en Rodenrijs! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.