Stationssingel 702652 HR Berkel en RodenrijsGouden Griffelbuurt

Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige hoekwoning in de Gouden Buurten; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Energielabel A (6 zonnepanelen) 2. Prachtige uitgebouwde hoekwoning 3. Keuken en badkamer zijn top 4. 5 slaapkamers 5. Heerlijke diepe achtertuin met parkeren op eigen terrein 6. Oplevering kan snel Kortom, een riante, zó te betrekken woning met een fantastische ligging in de Gouden Griffelbuurt. Entree woning; hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de royale living. Wat is dit een prachtige ruimte met veel daglicht. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Op de vloer ligt laminaat. Aan de voorzijde is de open keuken (Siematic); dit is echt de eyecatcher van de woning Deze is voorzien van alle gemakken. Inductie kookplaat met wokbrander, oven, 2 magnetrons, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is voorzien van een airconditioning, dit alles om het hoofd koel te houden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet, badmeubel en een heuse designradiator. Tweede verdieping: Wat is dit een geweldige ruimte, dit is echt de bonus van de woning. Een ruime voorzolder met 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, dakraam en een vliering. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van de wasmachineaansluiting en opstelling cv-combiketel (Remeha 2016). Tuin: De achtertuin is zowel vanuit de woning, zijkant van de woning als middels een achterom te bereiken. De tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een stenen berging. Daarnaast is er ook nog een parkeerplaats op eigen terrein. Over de buurt: Het uitgangspunt van de Gouden Griffelbuurt is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Griffelbuurt is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen. Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Griffelbuurt combineert het beste van stad en land. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.