Sterrenweg 812651 HZ Berkel en RodenrijsSterrenbuurt

FAMILIE HOEKHUIS MET GARAGE, DUBBELE OPRIT EN 4 SLAAPKAMERS Verkoper aan het woord: Het is al weer 15 jaar geleden dat wij hier kwamen wonen met onze drie kinderen in de basisschoolleeftijd. Wij vielen gelijk voor de lekker ruime woonkamer en dat de kinderen een fijne plek voor hen zelf kregen. De tijd is voorbij gevlogen. De nodige vriendjes en vriendinnetjes hebben hier gespeeld. Plek zat beneden en in hun kamers. Altijd plek voor de auto op de oprit als je thuiskomt met de boodschappen of de caravan wil inladen. Inmiddels zijn de kinderen uitgevlogen of hebben plannen hiertoe. Voor ons is dit de tijd voor ons volgende stekje. Als wij het daar net zo naar ons zin krijgen als we nu nog steeds hebben op de Sterrenweg, zijn wij tevreden. Wij hopen dat de nieuwe kleine en grote bewoners net zo’n fijne tijd hier gaan krijgen als wij. FAMILIE HOEKHUIS MET DUBBELE OPRIT EN GARAGE Voor het huis ligt voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's. Wil je de auto opladen dan kan dat gewoon op de oprit. Op de 1e verdieping zijn 3 joekels van slaapkamers te vinden. Op de 2e verdieping is een flinke overloop met een extra aansluiting voor de wasmachine en een opstelplaats voor de droger. Hier is tevens de 4e flinke slaapkamer te vinden. Deze is nu in gebruik als kantoor met twee ruime werkplekken. Desgewenst is deze kamer nog in 2 slaapkamers te verdelen. Dit zou het totaal naar 6 slaapkamers kunnen brengen. De badkamer is eveneens geheel op het gezin afgestemd. Met een ligbad, douche, 2e toilet, wastafel met meubelombouw en wasmachine aansluiting komt iedereen aan z'n trekken. De huidige bewoners zijn de afgelopen jaren zorgvuldig met het huis omgegaan. Hier straalt liefde uit. Zo is de schuifpui in 2014 vervangen, zijn in 2018 de twee dakramen op de 2e etage vervangen en uitgebreid naar vier grote dakramen met rolluiken. Dit maakt de 2e verdieping heerlijk licht. In hetzelfde jaar is de cv-ketel vervangen. In 2022 zijn nieuwe kunststof kozijnen met rolluiken geplaats en is de houten gevelbekleding vervangen door kunststof met de nodige isolatie. Het vernieuwen van de dakgoten is hierbij gelijk meegenomen. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaats en is de meterkast aangepast naar een drie fase meterkast. Met het plaatsen van de zonnepanelen zijn de platte daken van de garage en de dakkapel vernieuwd. Wist je trouwens dat dit één van de weinig huizen is met een verdiepte zitkuil in de woonkamer die Berkel kent? En hoe romantisch wil je het hebben.... in de hoek van de zitkuil staat een sfeervolle inbouwhaard. Naast de romantiek zorgt dit ook voor een speelse indeling. Het zijraam maakt dit helemaal af! Past dit helemaal bij je? Maak dan snel met ons een afspraak voor een bezichtiging. PERCEEL Het perceel meet 294 m² en voelt ruim aan. Met aan de voorkant een ruime dubbele oprit en aan de achterkant een ruime tuin die volledig op het zonnige westen is gesitueerd. Naast en achter het huis loopt een pad. Dit pad is om te komen en gaan naar de garage. Ook buren gebruiken dit pad om per fiets of lopend naar hun berging te gaan. Het ruimtegevoel wordt nog versterkt door het ontbreken van overburen en achterburen die op ruime afstand wonen. LOCATIE Rondom dit huis zijn er tal van recreatiemogelijkheden. Hemelsbreed is de entree van de Groenzoom op ca. 250 meter afstand. Fietsend, hardlopend of wandelend is dit gebied goed te ontdekken. Je zult verrast worden door de diversiteit aan flora en fauna. Zo zijn hier zeer bijzondere vogels te spotten. 'De natuur als buur' is hier dus echt van toepassing. De wijk rondom dit huis kenmerkt zich verder door de gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Zo is het centrum van Berkel met 4 supermarkten, bakker en slager op loopafstand. Voor de kleinsten speeltuin de Kievit (een begrip in de regio) aan het andere einde van de straat. De sportvelden zijn eveneens op zeer korte afstand te vinden. 2 basisscholen, een kinderdagopvang en BSO zijn op loopafstand te vinden. Kortom, met recreatiemogelijkheden om je heen, maar op een zeer centrale locatie dichtbij de steden Rotterdam en Den Haag. De Randstadrail is op slechts 5-10 minuten fietsen. Je bent van harte welkom om deze unieke plek te beleven. BIJZONDERHEDEN: - Een ruim gezinshuis; - Zonnige achtertuin; - Goed onderhouden met een energielabel B; - 12 zonnepanelen. Deels op de garage, deels op het huis. Maximale opbrengst dus gedurende de dag; - Slaapkamers voorzijde met rolluiken met Somfy motor; - Groot zonnescherm met Somfy motor aan de achterzijde.