Theo Thijssensingel 222652 HM Berkel en RodenrijsGouden Griffelbuurt

Een heerlijke wijk om in te wonen! Groen wonen tussen de grote steden en je hebt alles dichtbij. De ligging kan nauwelijks beter. Metrohalte Westpolder en winkelcentrum het Gouden Hart zijn op slechts enkele minuten loopafstand. Alles klopt! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Theo Thijssensingel 22 te komen bezichtigen. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer beschikt over een vaste kast en een PVC vloer met vloerverwarming. De openslaande deuren geven toegang naar de tuin welke gelegen is op het zuidwesten. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers afm. (ca. 268 x 379cm.), (ca. 295/235 x 490cm.) en (ca. 295 x 413cm.). De moderne badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, wandcloset, designradiator en een dubbele wastafel. 2e verdieping: Praktische voorzolder met de wasmachine- en drogeropstelling, CV-ketel (2019), mechanische ventilatie en toegang tot de 4e slaapkamer afm. (ca. 319 x 511cm.) met aan de voorzijde een dakkapel voorzien van een kunststofkozijn. Diversen: - Energielabel A; - De woning is voorzien van 7 zonnepanelen; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Tuin gelegen op het zuidwesten met een heerlijke veranda en een prachtige schuur; - Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers (prognose Theo Thijssensingel 22: maart 2026). Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.