Twee-onder-een-kap (zij-uitbouw) (Bouwnr. 4)2651 KC Berkel en RodenrijsNoordeinde

Op Buytenplaats Berkel komen acht karakteristieke halfvrijstaande woningen, vormgegeven in de stijl van robuuste boerenschuren rondom een besloten groen woonerf. De architectuur is geïnspireerd op het polderlandschap: natuurlijke materialen, houten gevels in warme tinten en baksteen op functionele plekken. Eigentijds en krachtig, maar met een uitstraling alsof ze hier al jaren thuishoren. Ruime kavels met diepe tuinen De woningen liggen op royale kavels van circa 350 m² tot 470 m², met diepe tuinen. Aan de voorzijde kijken de woningen uit op het centrale erf. Alle woningen hebben twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor bezoekers zijn er gezamenlijke parkeerplaatsen centraal op het erf of nabij de entree van Buytenplaats Berkel. Alle woningen zijn op elk vlak royaal te noemen: een breedte van circa 6 meter en een totale diepte van 12 meter op de begane grond, standaard drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping. Plus een flinke tuin voor, naast én achter het huis met een ruime vrijstaande berging (bouwnummer 6 en 7 geschakelde berging). Kleur Houten gevels Er zijn twee kleuren gevels: bouwnummers 1, 2, 7 en 8 hebben een donkere houten gevel, bouwnummers 3, 4, 5 en 6 hebben een lichte houten gevel. Zij-uitbouw Bouwnummers 2, 4, 6 en 7 hebben standaard een zij-uitbouw waarin zich de entree bevindt. Bergingen Alle woningen krijgen een eigen berging die passend is bij de uitstraling van de woningen. De (geschakelde) berging van bouwnummer 6 heeft een donkere kleur in overeenstemming met de donkere kleur van bouwnummer 7. Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en technische ruimte. Grote woonkamer van circa 6 meter breed en 12 meter diep met trapkast. Grote woonkeuken van 20 m²; door de draai-kiepraam(en) is de voortuin goed bereikbaar. Zeer royale tuin met vrijstaande berging (bouwnummer 6 en 7 geschakelde berging) en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Eerste verdieping: Overloop, luxe badkamer met ligbad, douche en wastafel, apart toilet op de overloop, ruime hoofdslaapkamer, twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Overloop, technische ruimte, opstelling was- en droog machine, slaapkamer voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Elke woning heeft standaard: - Woonoppervlakte van circa 158m² tot circa 166 m² - Perceeloppervlaktes van circa 351 m² tot circa 470 m² - Royale woonkamer met open keuken van circa 6 meter breed - Veel lichtinval door de grote raampartijen - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping - Opbergruimte bereikbaar met vlizotrap - Vloerverwarming op de begane grond, 1e en 2e verdieping - Voorzien van sanitair en tegelwerk, exclusief keuken. - Diepe achtertuin met twee eigen parkeerplaatsen - Vrijstaande berging van circa 9,5 m² - Was- en droogmachineaansluiting, technische ruimte en mechanische ventilatie op zolder - Energielabel A++ - Energiezuinige installaties en vier zonnepanelen - De warmte-installatie is uw eigendom en zit in de v.o.n.-prijs inbegrepen - Gasloos met lage energielasten - Rustige ligging aan natuurgebied De Groenzoom - Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen - Gerealiseerd onder Woningborg afbouwgarantie, inclusief juridische- en technische toetsing Opties voor meer ruimte en comfort De verschillende opties waaruit u aanvullend kunt kiezen, zorgen voor de kleine of grote verschillen. Wilt u de woonkamer of leefkeuken uitbouwen? Misschien een dakkapel op de zolderverdieping? Een kantoorruimte op de begane grond? Of kiest u voor extra zonnepanelen voor nog lagere energielasten? Optie 1 keuken aan de voorzijde Optie 2 keuken aan de achterzijde Optie 3 entree uitbouw Optie 4 erker Optie 5 verlenging aanbouw te gebruiken als berging Optie 6 verlenging aanbouw te gebruiken als kamer Optie 7 verlenging aanbouw ter vergroting van de leefruimte Optie 8 dakkapel Plattegronden van deze opties zijn terug te vinden in de brochure en de project website.