Veersemeerstraat 352652 JL Berkel en RodenrijsMerenbuurt

BIEDEN VANAF € 700.000,-- k.k. Dit huis straalt echt Woongeluk uit! Als u op zoek bent naar een prachtige ruime eengezinswoning gelegen aan één van de mooiste straten van Meerpolder zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Energielabel A 2. Woonoppervlakte van bijna 160 m2 3. Heerlijke woonkamer met grote raampartijen 4. Fijne keuken en badkamer 5. 4 ruime slaapkamers 6. Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige westen 7. Parkeren op eigen terrein (1 parkeerplaats) 8. Actieve VVE met een jaarlijkse bijdrage van € 103,-- 9. Oplevering 3e kwartaal 2025 Kortom, een riante, zó te betrekken woning met fantastische ligging in de populaire woonwijk Meerpolder. Begane grond: Entree woning; hal met meterkast; toiletruimte met hangend closet en fonteintje; trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de riante living. Bij binnenkomst vallen direct de prachtige raampartijen op, wat een heerlijke hoeveelheid licht. Het woongedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt prachtig zicht op de tuin. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, stoomoven en een combioven. Vanuit de keuken is middels dubbele deuren de voortuin te bereiken. De volledige begane grond is voorzien van een eiken vloer. Eerste verdieping: Op deze verdieping 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte en beschikt over een vaste kastenwand en een frans balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Wat is dit een geweldige verdieping. Een geweldige verdieping met aan de achterzijde een ruime slaapkamer met 2 grote dakramen. De bonus van deze verdieping is de prachtige ruime voorzolder met vlakke lichtstraat. Hier treft u ook de aansluitingen van de wasmachine en droger aan. Tot slot u naast de cv-combiketel (Intergas 2010) een ruime vliering aan. Achtertuin: De prachtige achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een houten berging met elektriciteit. Over de buurt: Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlucht zit goed in Meerpolder. Het winkelcentrum en 3 basisscholen zijn op loopafstand. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een veilige en rustige leefomgeving. De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto optimaal met de verschillende uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.