Nieuw

Veluwemeerplantsoen 282652 JD Berkel en RodenrijsMerenbuurt

Kaart
  • 137 m²
  • 194 m²
  • 4
  • A+++
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerEnergiezuinig wonen, 4 slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen.

Omschrijving

Duurzaam wonen met energielabel A+++, vier slaapkamers en parkeren op eigen terrein! Zoek je een woning die technisch en energetisch tot de top van de huidige woningmarkt behoort? Met een energielabel A+++, 21 zonnepanelen en een geavanceerd systeem voor zowel vloerverwarming als vloerkoeling, kies je hier voor een toekomstbestendig huis met een uitzonderlijk hoog comfortniveau. Deze hoekwoning uit 2011 combineert een speelse indeling met moderne duurzaamheid, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en kwaliteit. **Rondleiding** Bij binnenkomst via de hal tref je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer valt direct op door de zijuitbouw, wat zorgt voor een speelse indeling en extra ruimte voor een royale eetkamer. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief inbouwapparatuur en een praktische eetbar voor het ontbijt of een snel diner. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is luxe uitgevoerd met een eigen walk-in closet. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast vind je hier de was- en stookruimte waar de technische installaties zijn ondergebracht. **Buitenruimte** De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een oppervlakte van circa 110 m². In de tuin staat een praktische berging voor de fietsen en tuinspullen. Een groot pluspunt is de parkeergelegenheid op eigen terrein, waar ruimte is voor twee auto's. Het schilderwerk van de buitenkozijnen is zeer recent nog uitgevoerd (maart 2024), waardoor de woning er strak bij staat. **Omgeving** De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je een kinderdagverblijf, diverse sportvelden en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het is een veilige en praktische plek voor opgroeiende kinderen. **Bijzonderheden:** * Energielabel A+++ * Duurzaamheid:** Voorzien van 21 zonnepanelen, een warmtepomp en een warmte-terug-wininstallatie (WTW). * Klimaatbeheersing: De gehele woning beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling via een warmte- en koudeopslaginstallatie (WKO). * Onderhoud: Buitenkozijnen geschilderd in maart 2024. * Parkeren: Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. * Huurinstallatie: De warmtepomp wordt gehuurd voor € 142,11 per maand. * Huur perceel grond ter grootte van ca. 18 m2 voor ca. 76,- per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
Beschikbaar per 01-12-2026
Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.109
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 5624
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
111 m² (12,90 meter diep en 8,57 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

12-5-2026

Op Funda

Buurt

Merenbuurt

Berkel en Rodenrijs
Inwoners
1.705
Gezin met kinderen
72%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.749

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.