Verveenstraat 162651 EX Berkel en RodenrijsOranjebuurt

RUIME HOEKWONING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM Op zoek naar een hoekhuis met karakter, gelegen in een rustige en fijne woonwijk én op loopafstand van het centrum van Berkel? Dan is dit huis aan de Verveenstraat 16 precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, praktische keuken, fijne tuin op het oosten en een royale hobbyschuur, is dit een ideaal huis voor starters of jonge doorstromers die ruimte en gemak willen combineren. Dit huis is gebouwd in 1960 en staat op een perceel van 124 m². De hoekligging betekent net dat beetje extra vrijheid, lichtinval en een stukje privacy dat je bij een tussenwoning vaak mist. Parkeren kan gewoon voor de deur en met het centrum op een paar minuten lopen zit je hier rustig, maar wel overal dichtbij. LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT OP DE STRAAT De woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. Dankzij het grote raam aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen. De ruimte is praktisch in te delen, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De afwerking is netjes, met een verzorgde tegelvloer die doorloopt naar de hal en keuken, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Via de woonkamer heb je direct zicht op de voortuin en het rustige straatbeeld — een fijne plek om te ontspannen na een werkdag of juist om lekker sociaal de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. KEUKEN MET LANDELIJKE UITSTRALING EN BIJKEUKEN Aan de achterzijde vind je een halfopen keuken met landelijke uitstraling. De opstelling in L-vorm zorgt voor veel werkruimte én opbergruimte, en de neutrale kleuren sluiten goed aan bij verschillende interieurstijlen. Er is een oven, kookplaat, afzuigkap en koelkast aanwezig. Vanuit de keuken stap je zo de bijkeuken in. Ook hier valt het daglicht prettig naar binnen dankzij het raam boven het aanrecht. De keuken grenst aan de hal, waar zich ook het toilet en de trap naar de bovenverdieping bevinden. VIER SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende formaten, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. De twee overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de rechte gevels is er geen ruimteverlies en voelt elke kamer ruim aan. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd en voorzien van douche en wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap (voorheen een vlizotrap) en biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, waarbij zich achter de dakkapel nog een praktische bergruimte bevindt. Deze ruimte kan uiteraard ook dienstdoen als hobbyruimte, thuiskantoor of extra logeerplek. TUIN OP HET OOSTEN MET VEEL MOGELIJKHEDEN De achtertuin ligt op het oosten en is grotendeels bestraat, met aan weerszijden borders en beplanting. Hier kun je al vroeg op de dag van de zon genieten. Achterin de tuin staat een verrassend ruime hobbyschuur — perfect voor klussers, creatieve hobby’s of als opslagruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy door de ligging aan de zijkant van de rij. Met een paar sfeervolle meubels en een parasol is dit in de zomer jouw favoriete plekje! FIJNE LIGGING NABIJ HET CENTRUM VAN BERKEL Verveenstraat 16 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Hier speelt de jeugd nog op straat en groet je de buren als je thuiskomt. Tegelijkertijd woon je hier op slechts een paar minuten lopen van het gezellige dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs, met winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportverenigingen binnen handbereik. Het openbaar vervoer is goed geregeld: de bushalte ligt op korte afstand en met de RandstadRail ben je zo in Rotterdam of Den Haag. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: centraal en comfortabel wonen met alles wat je nodig hebt om de hoek. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”