Victor E. van Vrieslandsingel 732652 KS Berkel en RodenrijsGouden Hart

Ontdek uw droomhuis in het hart van de Gouden Buurten! Deze ruime eindwoning heeft een mooie vrije ligging en is van alle gemakken voorzien. Ruimte en flexibiliteit Met een woonkamer met open keuken op de begane grond en drie royale slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping biedt deze woning voldoende ruimte. Op de zolderverdieping is potentieel voor twee extra slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin en/of thuiswerkers Buitenleven De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een oase van rust na en drukke dag. De oprit biedt altijd een parkeerplek, terwijl het vrije uitzicht aan de voorzijde voor een ruimtelijk gevoel zorgt. Goede ligging Winkelcentrum 'het Gouden Hart' ligt op loopafstand, hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk vindt u verder diverse basisscholen, kinderopvang en gezondheidscentra en een heerlijk Italiaans restaurant. Het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs met winkels en restaurants ligt op korte afstand. Ook middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Steden als Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn vanaf hier ook goed en snel bereikbaar. Er is een snelle toegang tot uitvalswegen en met de Randstadrail bent u binnen 15 minuten in Rotterdam en binnen 20 minuten in Den Haag. Het station van de Randstadrail ligt op loopafstand. Op 5 minuten fietsafstand bevindt zich het natuur- en recreatiegebied ‘De Groenzoom’ met verschillende wandel- en fietsroutes Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en wandcloset en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is tuingericht en heeft een laminaatvloer, praktische trapkast en een schuifpui naar de zonnige tuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne keukeninrichting met keukeneiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5 pits gaskookplaat, vaatwasmachine, oven, combimagnetron en een afzuigkap. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De woning heeft drie slaapkamers op de 1e verdieping waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming. Zolderverdieping: Open zolderverdieping voorzien van een laminaatvloer, kopgevelraam, veel bergruimte achter knieschotten, warmtepomp, CV opstelling, MV-unit, wasmachine-/droger aansluiting en een Fakro dakraam. Op deze verdieping heeft u de mogelijkheid om twee ruime slaapkamers te creëren. Bijzonderheden - Bouwjaar 2015 - Woonoppervlakte van ca. 124 m2 - Voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden - Gelegen op 157 m2 eigen grond - Parkeerplaats op eigen terrein - Ruime stenen berging van ca. 8,4 m2 - Daalderop/Combipact 24/33 HR combi-gasw.ketel - Daalderop warmtepomp HP BasicCube - Volledig voorzien van vloerverwarming - Electrische installatie heeft 3 fase ivm laadvoorziening auto - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Zonnige tuin op het Zuidoosten - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Tegenover de woning ligt een grote speeltuin - Alle voorzieningen in de directe nabijheid - Op korte afstand van diverse uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Delft - Oplevering april 2025 Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.