Vogelaarstraat 142651 CT Berkel en RodenrijsParkbuurt

Wonen op een plek waar alles dichtbij is én je de ruimte hebt om jouw eigen woonwensen waar te maken? Aan de Vogelaarstraat 14 komen die twee perfect samen. Een fijne basis op een rustige locatie, klaar voor een nieuwe eigenaar! Een leuke starterswoning met 2 slaapkamers, airconditioning op de begane grond én 1e verdieping, grotendeels kunststof kozijnen en een verrassend praktische zolder met vaste trap. Tel daar de tuin met grote schuur bij op en je hebt een fijne woning op een heerlijk centrale plek in Berkel en Rodenrijs. De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een grote schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra bergruimte. De keuken en badkamer zijn bruikbaar, maar bieden ook de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel en ook voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met de keuken en het toilet. De keuken is functioneel en bruikbaar, maar verdient (op termijn) modernisering. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig. De badkamer heeft een goed formaat en is voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine. 2e verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier hangt de c.v.-ketel en is een dakraam geplaatst. Deze verdieping is ideaal als extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een grote schuur. Een fijne buitenruimte met volop praktische bergruimte. Bijzonderheden: - Airconditioning op de begane grond en 1e verdieping; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Dakgoten aan voor- en achterzijde recent vernieuwd; - Recht van overpad voor de buren op nummer 16; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering: in onderling overleg De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.