Vosmaerstraat 22651 AZ Berkel en RodenrijsVlinderstrik

PLUG AND PLAY! Deze stijlvolle, zeer luxe en 'one of a kind' vrijstaande woning is werkelijk van alle gemakken voorzien en heeft de grote steden binnen handbereik. De woning beschikt over een garage, oprit, grote woonkamer van ca. 48m², moderne keukenopstelling voorzien van eetbar en kwaliteitsinbouwapparatuur, 5 riante slaapkamers, 2 luxe badkamers, een riante kelder van ca. 32m², praktische bijkeuken met 2e keuken, separate wasruimte en fraai aangelegde tuin met overkapping. De absolute eyecatcher is de prachtige ouderverdieping, welke de woning tezamen met de verrassende ruimtes en trendy afwerking echt een eigen gezicht geeft. Op het gebied van verduurzaming is de woning toekomstproof: een B energielabel, dak-, muur- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, gedeeltelijk vloerverwarming en 17 zonnepanelen! Er zijn vele voorzieningen, zoals (middelbare) scholen, sportvelden en een bushalte in de nabije omgeving en metrohalte Rodenrijs ligt op steenworp afstand. Indeling Begane grond: Brede voortuin met sierbestrating, betegeld terras, een gazon en oprit met toegang tot de garage. Ruimtelijke entreehal met luxe toiletruimte en trapafgang naar de riante kleder van ca. 32m². De aan de rechterzijde gelegen woonkamer van ca. 48m² is speels ingedeeld met een separaat eet- en zitgedeelte en geniet tevens een prachtige lichtinval. De open keuken van ca. 10m² is ingericht met een luxe keukenopstelling voorzien van een eetbar, kookeiland en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kokend water kraan, koffiezetapparaat en afzuiging. De hal, woonkamer en keuken zijn drempelloos belegd met plavuizen voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de linkerzijde van de woning is de garage van ca. 535x300 vanuit de entreehal toegankelijk. Aansluitend aan de garage is er een praktische bijkeuken van ca. 292x261 alwaar een 2e keukenopstelling is geplaatst met een gaskookplaat en oven. De brede achtertuin (z/w) heeft een uitstekende bezonning en is stijlvol aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, schuttingen, een gazon en fraaie overkapping met naastgelegen open berging. Ook de zijtuin biedt legio mogelijkheden en is thans in gebruik als speelgedeelte voor de kinderen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de praktische wasruimte met zeer veel kastruimte en de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. De aan de voorzijde gelegen, luxe badkamer is een lust voor het oog en ingericht met een trendy ligbad, inloopdouche met sfeervol nisje, wastafelmeubel met waskom, zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. Er zijn op deze woonlaag 4 uitzonderlijk grote slaapkamers van ca. 11m², 14m², 11m² en 19m² met laminaat vloerafwerking. 2e verdieping: Door de in 2019 geplaatste dakopbouw is hier een heerlijke ouderverdieping van ca. 27m² ontstaan. Deze ruimte heeft een echte 'hoteluitstraling' en beschikt over een grote inloopdouche, chique wastafelmeubel met waskom, verlaagd plafond met inbouwverlichting en separate inloopkast. De laminaatvloer is in visgraatmotief gelegd. Bijzonderheden: - Zeer luxe 'one of a kind' vrijstaande woning. - Tuin rondom met legio mogelijkheden en fraaie overkapping. - Volledig geïsoleerd, een B Label, kunststof kozijnen met HR++ glas en 17 zonnepanelen. - Riante woonkamer en uitzonderlijk grote slaapkamers. - Twee luxe badkamers en twee moderne keukenopstellingen. - Garage, oprit, riante kelder, bijkeuken en wasruimte. - Heerlijke ouderverdieping. - Oase van rust tussen grote steden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.