Waddenweg 362651 NC Berkel en RodenrijsRodenrijse Zoom

Stel u voor, leven op de Waddenweg 36 in Berkel en Rodenrijs. Privacy, rust, en pure luxe creëren een ongeëvenaarde levensstijl in deze prachtige twee-onder-één-kap gezinswoning in de sfeervolle buurt van Berkel en Rodenrijs. In een rustige woonwijk, biedt deze parel van een huis een onbelemmerd uitzicht dat simpelweg adembenemend is. Deze woning, gebouwd in 2008, combineert verfijnd vakmanschap met topkwaliteit materialen en biedt een opvallende combinatie van luxe en comfort. Locatie & Omgeving Deze betoverende woning is ideaal gelegen in een rustige en veilige woonwijk van Berkel en Rodenrijs. Geniet van de nabijheid van winkels, scholen en diverse voorzieningen, allemaal op loopafstand. De sfeervolle buurt biedt een plezierige leefomgeving die rust en vrede ademt, wat zeldzaam is in het hectische leven van alledag. Algemene kenmerken van de woning Deze halfvrijstaande luxe gezinswoning is gebouwd in 2008 en beschikt over een woonoppervlakte van 174 m², een andere inpandige ruimte van 23 m², een externe bergruimte van 32 m², volume van 750 m³ en een perceel van 495 m². De woning is voorzien van mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam en glasvezelkabel. Het beschikt ook over een centrale verwarming met een combiketel van Intergas uit 2015 op gas en heeft een uitstekend energielabel A. Zowel het interieur als het exterieur van het huis zijn in goede staat. Begane grond De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer en een woonkeuken met inbouwapparatuur. Het natuurlijke licht dat de woonkamer overspoelt, creëert een warme en uitnodigende sfeer. Deze verdieping beschikt over een woonkamer met bijzondere indeling. Een eetgedeelte, living met haard, TV-hoek en een bijzondere beschrijving dat er ook een afsluitbare overkapping met berging in de tuin aanwezig is. Verdiepingen & indeling De woning heeft op de eerste verdieping 3 ruime (slaap)kamers en een badkamer met douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede verdieping, die bestaat uit 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel, biedt extra ruimte en gemak voor een groot gezin. Buitenruimte & tuin De prachtig aangelegde tuin (totale oppervlakte 247 m²), gelegen op het westen, biedt een prachtige buitenruimte om te ontspannen en te entertainen. Er is ook een vrijstaande houten schuur met elektriciteit en water. Parkeren & extra voorzieningen Parkeer problemen behoren tot het verleden dankzij de aangesloten stenen garage met 1 capaciteit en parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning beschikt ook over openbare parkeervoorzieningen. Bijzonderheden & extra informatie - Woon/leefkeuken met inbouwapparatuur - Bouwjaar 2008 - Zeer ruime tuin aan achterzijde, voorzijde en zijkant - 5 slaapkamers - Tuinoppervlakte van 247 m² - Aangesloten stenen garage en parkeerplaats (2 auto's) - Woonoppervlakte van 174 m² - Hoofdtuin aan de achterzijde op het westen - Bezoek onze virtuele tour of maak een afspraak voor een live bezichtiging De woning is gelegen in een sfeervolle buurt, vlakbij winkels en in een gezellig dorp. Mis deze kans niet. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging. Gun uzelf de luxe en het comfort van deze betoverende woning, gelegen op een toplocatie in Berkel en Rodenrijs. Laat u betoveren door de ambiance van deze prachtige woning, vraagprijs € 1.090.000, - k.k.