Westersingel 1032651 CN Berkel en RodenrijsParkbuurt

Rust, ruimte en comfort - en dat op een toplocatie! Deze tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige, autoluwe straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier ervaart u rust, ruimte en comfort – op loopafstand van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. Met een royaal perceel van 271 m² en circa 150 m² aan woonoppervlakte biedt deze woning alles wat u zoekt: luxe, duurzaamheid en wooncomfort. Dankzij de maximale uitbouw aan de achterzijde is een royale en sfeervolle woonkeuken gerealiseerd, compleet met een luxe kookeiland – dé plek om te koken, borrelen en samen te zijn. De grote raampartijen en dubbele schuifpuien zorgen voor een naadloze verbinding met de zonnige achtertuin. Deze moderne woning biedt u niet alleen een zee van ruimte, maar ook een uitzonderlijk wooncomfort dankzij een hoogwaardige afwerking, vloerverwarming door de gehele woning én een geavanceerde domotica installatie voor slimme huisautomatisering.Na het afgeven van het energielabel zijn er nog eens 7 zonnepanelen geplaatst, waarmee deze woning nóg duurzamer is geworden. In combinatie met energielabel A en de moderne installaties bent u verzekerd van lage energielasten en een toekomstbestendige woning. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping, én een volwaardige zolderverdieping met een grote slaapkamer (of twee, indien gewenst), voorzien van dubbele dakkapel. Voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, kinderopvang en het levendige centrum van Berkel en Rodenrijs – met diverse winkels, supermarkten en horeca – bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Ruime voortuin, entree, hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte, aan de achterzijde een royale woonkeuken met grote raampartijen. De luxe keukenopstelling bestaat uit een kastenwand en een kookeiland en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en ingebouwd koffiezetapparaat. Via dubbele schuifpuien bereik je de zonnige, ruime achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 16,5 m²) en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer (ca. 11 m²) met balkon en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor CV-installatie, mechanische ventilatie en aansluiting voor was- en droogapparatuur. De grote slaapkamer (ca. 20 m²) beschikt over twee dakkapellen en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. Bijzonderheden: - XXL uitbouw aan de achterzijde; - Volledige woning voorzien van vloerverwarming; - Luxe keuken en modern sanitair;- - Veel buitenruimte; - Energielabel A; - Voorzien van 7 zonnepanelen (na afgifte energielabel) - Slimme domotica-installatie voor huisautomatisering - Oprit met ruimte voor twee auto's Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.