Willem Wilminkstraat 252652 GP Berkel en RodenrijsGouden Griffelbuurt

DRVM presenteert: Statige 2-onder-1-kapwoning in de geliefde Gouden Griffelbuurt. *English below* Aan een van de mooiste straten van de geliefde Gouden Griffelbuurt vind je deze statige twee-onder-een-kapwoning. Uitgebouwde woonkamer met glazen veranda, moderne keuken met kookeiland, luxe badkamer, 3 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers. Geïsoleerde garage met lichtkoepel en parkeren voor 3 auto’s op eigen terrein. Achtertuin op het zuidwesten, direct aan het water. Hier komen rust, luxe en bereikbaarheid samen. RONDLEIDING Indrukwekkende entree Bij aankomst vallen meteen de symmetrie, het karaktervolle metselwerk en de eigen oprit met garage op. Binnenkomend in de ruime hal word je verwelkomd door licht en elegantie: een gastentoilet, meterkast en vaste kast zorgen voor praktische luxe. Woonkamer – licht, sfeer en zicht naar buiten De living is een heerlijke plek waar ruimte, comfort en stijl samenkomen. Grote ramen zorgen voor een zee van licht, terwijl vloerverwarming en airco voor elk seizoen het perfecte binnenklimaat creëren. Openslaande deuren leiden je naar de veranda met lichtstraat en glazen panelen – dé plek waar binnen en buiten naadloos samenvloeien. Keuken – modern en functioneel De open leefkeuken is stijlvol ingericht met een kookeiland, hardstenen blad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de royale opstelling is dit niet alleen een praktische plek, maar ook een sfeervol centrum van het huis. Eerste verdieping – comfort en luxe Hier vind je twee royale slaapkamers (met de mogelijkheid tot drie), waaronder de master bedroom met toegang tot het balkon. De badkamer is onlangs vernieuwd en straalt hotelkwaliteit uit: dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een strak, eigentijds design. Een separaat toilet en extra kastruimte maken deze verdieping compleet. Tweede verdieping – veelzijdige ruimte De zolderverdieping biedt nog eens twee kamers en een voorzolder met wasmachineaansluiting en cv-installatie. Ideaal als werkplek, speelkamer of extra slaapkamers – deze etage groeit mee met elke levensfase. Geïsoleerde garage – uniek pluspunt Een echte eyecatcher is de geïsoleerde garage met lichtkoepel. Deze ruimte voelt niet als een standaard berging, maar als een volwaardig verlengstuk van de woning. Perfect als hobbyruimte, atelier of gym. Daarbij biedt de oprit plek voor twee auto’s op eigen terrein – een luxe die niet vanzelfsprekend is in deze buurt. Buitenleven – aan het water De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en grenst direct aan het water. Met een glazen veranda, terras, vlonder en tuinhuis met overkapping is dit een tuin die uitnodigt tot elk seizoen genieten. Van lange zomeravonden aan de waterkant tot knusse winterborrels onder de overkapping: dit buitenleven is pure beleving. OMGEVING – GOUDEN GRIFFELBUURT De Gouden Griffelbuurt combineert de rust van dorpse charme met de luxe van stedelijk gemak. Kinderen spelen hier veilig in de groene straten, terwijl je binnen enkele minuten toegang hebt tot scholen, sportclubs en winkelcentrum Gouden Hart. Met de RandstadRail sta je in 10 minuten in Rotterdam, of ben je zo in Den Haag en Delft. Hier leef je letterlijk in het beste van twee werelden: geborgen, groen en toch midden in de Randstad. PRAKTISCHE LUXE - Woonoppervlakte ca. 157 m2 - Perceeloppervlakte ca. 298 m2 - Energielabel A, met 9 zonnepanelen - laadkabel uit 2024 - 3 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers - Luxe badkamer met dubbele wastafel & inloopdouche (2024) - Vloerverwarming & airco - Veranda met lichtstraat en glazen panelen - Geïsoleerde garage met lichtkoepel - Eigen oprit met plaats voor 3 auto’s - Achtertuin aan water - Tuinhuis met overkapping en vlonder DRVM Makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------ ENGLISH DRVM presents: Elegant semi-detached home in the beloved Gouden Griffelbuurt On one of the most beautiful streets in the sought-after Gouden Griffelbuurt, you’ll find this elegant semi-detached home. Extended living room with glass veranda, modern kitchen with island, luxurious bathroom, 3 (potentially 5) bedrooms. An insulated garage with skylight and private driveway for 3 cars. The southwest-facing garden borders directly on the water. A rare blend of peace, luxury, and connectivity. TOUR Impressive Entrance The symmetry, the characterful brickwork, and the private driveway with garage immediately stand out upon arrival. Step into the spacious hallway and you’re welcomed by light and elegance: a guest toilet, utility closet, and built-in storage add a touch of practical luxury. Living Room – light, atmosphere, and a view outdoors The living room is a delightful space where openness, comfort, and style converge. Large windows flood the room with daylight, while underfloor heating and air conditioning ensure year-round comfort. French doors open to the veranda with skylight and glass panels – the ultimate spot where indoors and outdoors flow seamlessly together. Kitchen – modern and functional The open-plan kitchen is designed with a stylish island, stone countertop, and high-quality built-in appliances. Its generous layout makes it not only practical, but also the beating heart of the home. First Floor – comfort and luxury This floor offers two spacious bedrooms (with the option for three), including the master bedroom with access to the balcony. The recently renovated bathroom radiates hotel quality: double sink, walk-in shower, and sleek contemporary design. A separate toilet and extra storage complete this floor. Second Floor – versatile space The attic floor provides two additional rooms plus a landing with laundry setup and central heating system. Ideal as a home office, playroom, or extra bedrooms – this level adapts to every stage of life. Insulated Garage – a unique highlight A true eye-catcher: the insulated garage with skylight. Far from a standard storage room, this space feels like a true extension of the home. Perfect as a hobby room, studio, or gym. The driveway accommodates two cars on private grounds – a luxury not easily found in this neighborhood. Outdoor Living – by the water The southwest-facing garden borders directly on the water. With a glass veranda, terrace, deck, and garden house with covered lounge, this is a space that invites enjoyment year-round. From long summer evenings by the water to cozy winter gatherings under the canopy: this outdoor lifestyle is pure experience. LOCATION – GOUDEN GRIFFELBUURT The Gouden Griffelbuurt combines the charm of a village with the luxury of city living. Children play safely in the green streets, while schools, sports clubs, and shopping center Gouden Hart are only minutes away. With RandstadRail you’re in Rotterdam within 10 minutes, or easily in The Hague and Delft. Here you truly live in the best of both worlds: secure, green, and yet right in the heart of the Randstad. PRACTICAL LUXURY - Living area approx. 157 m2 - Plot size approx. 298 m2 - Energy label A, with 9 solar panels - Charging cable installed in 2024 - 3 (possibility of 5) bedrooms - Luxury bathroom with double sink & walk-in shower (2024) - Underfloor heating & air conditioning - Veranda with skylight and glass panels - Insulated garage with skylight - Private driveway for 3 cars - Garden on the water - Garden house with canopy and deck DRVM Makelaars We represent the seller. We recommend bringing your own buying agent. No rights can be derived from this listing.