Zomertaling 262651 RN Berkel en RodenrijsVogelbuurt

Op zoek naar een leuke tussenwoning in de aantrekkelijke en kindvriendelijke Vogelbuurt van Berkel en Rodenrijs? Wij bieden deze mooie eengezinswoning aan, gelegen in een rustige straat, met een zonnige tuin, ruime keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Een ideale woning voor starters of een (jong) gezin, mede dankzij de ruime speelvoorzieningen in de wijk. Het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met een diversiteit een winkels en restaurants, natuurspeelplaats "Tuin van Floddertje" en natuurgebied 'Zuidpolder" bevinden zich op korte fietsafstand. Daarnaast zijn ook de grote steden met zowel het openbaar vervoer (bus en populaire metrolijn E op paar minuten fietsafstand) als via de uitvalswegen (N209, A12, A13 en A20) goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven. Via de woonkamer heeft u toegang tot de nette, op het zuidoosten gelegen achtertuin, voorzien van een stenen berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: royale ouderslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een groot kunststof Velux dakraam. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Aantrekkelijke en rustige ligging in een kindvriendelijke wijk; - 4 ruime slaapkamers; - Gezellige tuin op het zuidoosten; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar); - asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn vóór 1993). Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!