Zuidersingel 182651 AJ Berkel en RodenrijsVlinderstrik

Een karakteristieke tussenwoning uit 1920 met drie slaapkamers, een diepe tuin en een verrassend royale berging: Zuidersingel 18 biedt ruimte, sfeer en volop mogelijkheden. Ligging De woning ligt aan de Zuidersingel in Berkel en Rodenrijs en beschikt aan de voorzijde over een groene voortuin met waterpartij en een eigen bruggetje naar de entree. Het perceel van 137 m² is praktisch ingedeeld, met zowel aan de voor- als achterzijde fijne buitenruimte. De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt voldoende plaats voor meerdere zitplekken, beplanting en hobby’s. Begane grond Via de entree bereik je de opvallend ruime woonkamer. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de voortuin. De houten vloer, zichtbare plafondbalken en open trap geven de ruimte een warme en karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken, de badkamer en het separate toilet. De keuken heeft een functionele opstelling en biedt rechtstreeks toegang tot de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De circa 9,5 meter diepe achtertuin loopt door naar een bijzonder ruime vrijstaande berging met een hoge nok en meerdere lichtopeningen. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor opslag, het uitoefenen van een hobby of het creëren van een beschutte plek voor planten en tuinwerkzaamheden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, circa 9,2 m², 16,8 m² en 6,6 m². De royale slaapkamer bevindt zich over vrijwel de volledige diepte van de woning. De woning beschikt over een praktische vliering. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 92 m²; - Perceeloppervlakte 137 m²; - Drie slaapkamers; - Royale vrijstaande berging/kas; - Dak- en gevelisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Cv-ketel uit 2020; - Energielabel C; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste notaris: Notaris Wienen te Pijnacker. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van NVM Haaglanden.