De Kraan 205056 EB Berkel-EnschotRauwbraken

In de gewilde woonstraat De Kraan presenteren wij deze royale twee-onder-een-kapwoning! Deze woning biedt niet alleen volop ruimte, maar ook het comfort van een grote garage én een ideale praktijkruimte aan huis – perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Daarnaast is de woning energiezuinig en duurzaam: dankzij 12 zonnepanelen, geïsoleerde spouwmuren en dubbele beglazing geniet je van een comfortabel binnenklimaat én lagere energiekosten. Op de begane grond vindt u een royale L-vormige woonkamer, compleet met een sfeervolle erker die zorgt voor veel lichtinval en een aangename ruimtebeleving. De complete woonkeuken, voorzien van een eiland met zitjes, biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin. Ook aan de achterzijde van de woning bevindt zich een erker, met openslaande tuindeuren die de woonkeuken verbinden met de zonnige tuin. Een multi-functionele bijkeuken biedt extra gemak en opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers en een moderne, complete badkamer. De achterste slaapkamer is bijzonder ruim, mede door de grote dakkapel. Vanuit deze slaapkamer heeft u ook toegang tot de badkamer. Via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping. Onder de schuine kanten is er veel bergruimte en de cv-ketel is hier geplaatst. Dankzij een dakraam komt er voldoende daglicht binnen, waardoor deze ruimte een fijne sfeer heeft. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin ligt op het oosten en is keurig verzorgd met terrassen, paden en vaste beplanting. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime garage en naast de garage bevindt zich de praktijkruimte. Deze ruimte is van alle gemakken voorzien zoals een toiletruimte, kitchenette, doucheruimte en een mooie werkruimte. De praktijkruimte is perfect voor een thuisbedrijf, maar kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt. De woning heeft ook een keurig aangelegde voortuin, die u welkom heet bij de entree. De diepe oprit van ruim 20 meter biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s, wat het parkeren uiterst praktisch maakt. De woning is ideaal gelegen in De Kraan, waardoor u snel uit de wijk bent en gemakkelijk toegang heeft tot alle grote Brabantse steden. Berkel-Enschot biedt een aangename woonomgeving, met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord op slechts korte afstand. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan sfeervolle winkels, supermarkten en speciaalzaken, perfect voor uw dagelijkse boodschappen en winkelplezier. Het dorp heeft daarnaast een actief verenigingsleven, met diverse sportclubs voor jong en oud. Voor ontspanning kunt u om de hoek genieten van het natuurbad en de Beachclub. Bent u een natuurliefhebber? Dan bent u op de juiste plek! De prachtige Oisterwijkse bossen en vennen liggen vlakbij, evenals de uitgestrekte Loonse en Drunense Duinen – ideale plekken voor wandelingen, fietsen en recreatie in de natuur. Kortom, genoeg redenen om deze prachtige woning te bekijken en zelf te ervaren wat deze unieke locatie en woning te bieden hebben. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Entree: Via de ruime oprit en de fraai aangelegde, diepe voortuin bereikt u de voordeur aan de zijkant van de woning. Daarnaast heeft u vanuit hier toegang tot de achtertuin, zowel via de overkapte poort als de overkapte doorgang naar de garage. Begane grond: Bij binnenkomst merkt u direct de verzorgde afwerking van deze woning. De heringerichte hal biedt ruimte voor uw garderobe, een trapopgang met een praktische verdiepte trapkast en een nette toiletruimte met de meterkast. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer, waar een moderne gashaard en een prachtige erker voor een licht en ruimtelijk effect zorgen. In de aanbouw, met opnieuw een sfeervolle erker, bevindt zich de open woonkeuken met een eiland. Het eiland is voorzien van gezellige zitjes, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of te koken. De keuken is uitgerust met alles wat u nodig heeft: een keramische kookplaat van Atag, een RVS afzuigkap, combi-oven, inbouwkoelkast, Siemens vaatwasser, een 1 ¼ spoelbak en een handige close-in-boiler. Vanuit de zitjes heeft u een prachtig uitzicht op de achtertuin, die via de openslaande tuindeuren direct bereikbaar is. Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken, met opstelling voor wasmachine en droger, een ruime kast met schuifpanelen en een stortbak met zowel warm als koud water. Ook vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang komt u op de eerste verdieping, waar u uitkomt op de overloop die toegang biedt tot alle slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee lichte, ruime slaapkamers van respectievelijk 12 en 7 m². Aan de achterzijde treft u de grote slaapkamer van 17 m², die dankzij de grote dakkapel bijzonder royaal aanvoelt. De moderne badkamer is zowel vanuit de overloop als de slaapkamer bereikbaar. Deze volledig betegelde badkamer is een oase van rust en comfort, met een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen spatschermen, een tweede wandcloset en een dubbele wastafel in meubel. De badkamer is verder uitgerust met vloerverwarming en een groot dakraam, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenkomt en de ruimte veel comfort biedt. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de open zolder, waar de CV-opstelling (Nefit Trendline HRC 30/CW5, 2015) zich bevindt en er diverse opbergmogelijkheden zijn onder de schuine kanten. Door het dakraam komt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor deze ruimte perfect als werkplek kan dienen. Buitenleven: De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten, is zowel via de woonkamer als via de bijkeuken bereikbaar. Dankzij de royale afmetingen van het perceel geniet u hier de hele dag door van zowel zon als schaduw op de twee aanwezige terrassen. De tuin is met veel zorg onderhouden en ingericht met vaste beplanting, borders en praktische paden die leiden naar het achterste deel van het perceel, de garage en de praktijkruimte. De praktijkruimte biedt tal van mogelijkheden en is daarmee een waardevolle toevoeging aan de woning. Of het nu gaat om een kantoor aan huis, een praktijkruimte, atelier of logeerkamer – het kan allemaal. De ruimte is volledig geïsoleerd en beschikt over een eigen kitchenette, een doucheruimte en een separaat toilet. In de garage is een cv-ketel aanwezig (staat al enkele jaren uit) die oorspronkelijk bedoeld was voor de verwarming en het warm water in de praktijkruimte. Omgeving: De woning is gelegen in de prachtige wijk Rauwbraken, die zich kenmerkt door een diversiteit aan woningen. Het is ideaal gelegen nabij diverse uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda. Het centrum van Berkel-Enschot is volop in ontwikkeling door verschillende nieuwbouwprojecten. Het winkelcentrum Koningsoord, in het hart van het dorp, biedt een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels. Hier kunt u niet alleen terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, maar ook voor eigentijdse kinderkleding, inspirerend speelgoed of een lekker kopje koffie. Koningsoord is gemakkelijk bereikbaar en biedt voldoende gratis parkeergelegenheid. De 11.000 vierkante meter winkelruimte herbergt diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken. Berkel-Enschot beschikt over drie basisscholen (St. Caecilia, Berkeloo en Rennevoirt) en een middelbare school (2College Ruivenmavo). Daarnaast vindt u er een bibliotheek, bejaardencentrum Torentjeshoef en woonvoorziening Boeijend Huys voor ouderen met dementie. Voor cultuur en ontspanning zijn er een partycentrum, cultureel centrum de Schalm, zwembad de Rauwbraken, sporthal 't Ruiven en tal van sportclubs. Kortom, Berkel-Enschot biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en prettig leven.