De Kraan 55056 EA Berkel-EnschotRauwbraken

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. Een sfeervolle en ruime twee-onder-een-kapwoning op deze locatie! Het centrum van Tilburg en het station Tilburg bereikt u in 15 minuten op de fiets, met de bus in 10 minuten en binnen 2 minuten zit u op de snelwegen naar alle Brabantse steden. Het stedelijke leven binnen handbereik met de rust en de ruimte die Berkel-Enschot biedt. En wat een ruimte biedt deze woning! Iedere meter is bruikbaar in deze slim uitgebouwde tweekapper met oprit en garage. Op de begane grond beschikt de woning over een royale L-vormige woonkamer van bijna 50 m², een sfeervolle woonkeuken en een lichte serre aan de achterzijde. Op de eerste verdieping vindt u 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een voorzolder en een extra slaapkamer met dakkapel zorgen voor extra ruimte. De fraai aangelegde zonnige tuin maakt het geheel compleet. De diepe voortuin zorgt voor veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een gedeelde oprit en een vrijstaande stenen garage. Berkel-Enschot biedt een fijne woonomgeving met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord, waar u een gevarieerd aanbod vindt van sfeervolle winkels, supermarkten en speciaalzaken. Het dorp heeft daarnaast een actief verenigingsleven met diverse sportclubs en om de hoek een natuurbad met Beachclub voor ontspanning. Bent u een natuurliefhebber? Dan liggen de prachtige Oisterwijkse bossen en vennen, evenals de uitgestrekte Loonse en Drunense Duinen, op korte afstand van uw nieuwe thuis! Entree: Via de ruime, gedeelde oprit en de fraai aangelegde diepe voortuin bereikt u de voordeur van deze woning. Daarnaast heeft u hier toegang tot de achtertuin via een poort en een afgesloten doorgang naar de garage. Begane grond: Bij binnenkomst krijgt u direct een indruk van de verzorgde afwerking van de woning. De hal beschikt over een garderobenis, een trapopgang met trapkast en een meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en een groep voor de zonnepanelen). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Woonkamer: De ruime L-vormige woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een stijlvolle serre en beschikt over grote schuifdeuren naar de tuin. De sfeervolle houthaard in een moderne schouw zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De serre, uitgevoerd in hoogwaardig aluminium met dubbele beglazing in een elegante antracietkleur, is voorzien van ingebouwde spotjes en matglas. De serre-uitbouw is een prachtige extra leefruimte waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Dankzij de grote raampartijen ervaart u een vrij en ruimtelijk uitzicht op de tuin. Voor optimaal comfort is de serre-uitbouw bovendien uitgerust met elektrische zonwering. Keuken: De half open woonkeuken is in een rechte opstelling en van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een vrijstaand blok met oven, koel-/vriescombinatie en wasmachineaansluiting. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin via een deur. Garage: De vrijstaande stenen garage is voorzien van zowel een loopdeur als een garagedeur en beschikt over elektra en water. Afwerking: De gehele begane grond is voorzien van een mix van laminaat, tegels en kinderkopjes in de uitbouw. De wanden zijn afgewerkt met stukadoorswerk, behang en tegels, terwijl de plafonds voornamelijk met stucwerk zijn afgewerkt. De kozijnen zijn van hout en aluminium en zijn uitgerust met dubbele beglazing. Eerste verdieping: Via de trapopgang vanuit de hal bereikt u de overloop, die toegang biedt tot maar liefst vier ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een prima formaat (8 m², 11 m², 14 m² en 8 m²). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met laminaat, terwijl één slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt met een combinatie van behang, stucwerk en hout, en de plafonds zijn strak gestuct. Badkamer: De moderne en functioneel ingedeelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, afgescheiden door een muur. Daarnaast vindt u een inbouwtoilet en een ruime wastafel met dubbele kraan. Het plafond is uitgerust met spotjes en de ruimte beschikt over mechanische ventilatie, evenals twee ramen voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is deels afgewerkt met tegels en deels met stucwerk. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, waar de CV-opstelling zich bevindt en er diverse bergruimte is achter de knieschotten. Ook is hier ruimte voor een extra werkplek. De zolderkamer is voorzien van een ruime dakkapel en biedt eveneens veel bergruimte achter de knieschotten. Buitenleven: De achtertuin op het westen is zowel via de woonkamer als de keuken te bereiken. Door de grootte van het perceel geniet u op de twee terrassen van zon en schaduw gedurende de hele dag. De tuin is dan ook met zorg onderhouden. Voor- en achtertuin beschikken over meerdere fruit- en notenbomen, in de zomer en najaar kunt u volop oogsten. Omgeving: De woning is gelegen in de prachtige wijk Rauwbraken, die zich kenmerkt door een diversiteit aan woningen. Het is ideaal gelegen nabij diverse uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda. Het centrum van Berkel-Enschot is volop in ontwikkeling door verschillende nieuwbouwprojecten. Het winkelcentrum Koningsoord, in het hart van het dorp, biedt een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels. Hier kunt u niet alleen terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, maar ook voor eigentijdse kinderkleding, inspirerend speelgoed of een lekker kopje koffie. Koningsoord is gemakkelijk bereikbaar en biedt voldoende gratis parkeergelegenheid. De 11.000 vierkante meter winkelruimte herbergt diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken. Berkel-Enschot beschikt over drie basisscholen (St. Caecilia, Berkeloo en Rennevoirt) en een middelbare school (2College Ruivenmavo). Daarnaast vindt u er een bibliotheek, bejaardencentrum Torentjeshoef en woonvoorziening Boeijend Huys voor ouderen met dementie. Voor cultuur en ontspanning zijn er een partycentrum, cultureel centrum de Schalm, zwembad de Rauwbraken, sporthal 't Ruiven en tal van sportclubs. Kortom, Berkel-Enschot biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en prettig leven.